3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 85 m²

30519, Wülfel, Hannover

299.000 €

3.518 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Ein Aufzug fährt Sie bequem direkt vor Ihre Wohnungstür. Ihre Gäste werden schon beim Eintritt in diese hochwertig ausgestattete Wohnung begeistert sein. Vom geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in Ihren neuen Wohn-/ Essbereich mit integriertem Raum für die Einbauküche. Der moderne und offen gestaltete Grundriss ermöglicht eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Aus allen Perspektiven des lichtdurchfluteten Raumes haben Sie einen atemberaubenden Ausblick. Neben dem Essbereich befindet sich das exklusiv ausgestattete Badezimmer mit Dusche und die beiden weiteren Zimmer sowie der Balkon. Durch das moderne und offene Wohnkonzept ist kein Platz verschwendet. Der großzügige, zentrale Wohnbereich ist das „Herz der Wohnung“. Hier verweilt man und genießt den einmaligen Blick in die Weite. Alle Räume, ausgenommen das Badezimmer, sind mit einem aufwendigen und massiven Echtholzparkett ausgestattet. Im geräumigen, hellen Badezimmer wurde höchsten Wert auf eine hochwertige und zeitlose Ausstattung gelegt. Aufwendig gespachtelte Wände und Böden sowie Markenarmaturen und Objekte geben diesem Bad ein besonderes Flair. # Ausstattung Diese exklusive Eigentumswohnung mit Penthouse-Feeling bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, eine außergewöhnliche Immobilie in begehrter Lage zu erwerben. Aktuell ist die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.085 € vermietet und eignet sich somit sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch als zukünftiges Eigenheim. Die Wohnung überzeugt durch folgende Highlights: 1. Top renovierte 3 Zimmer mit Küche, Bad, Balkon. 2. Aufzug quasi in die Wohnung. 3. PKW Stellplatz in hauseigener TG möglich. 4. Bad im hochwertigen Design. 5. Exklusives Parkett. 6. Markenobjekte und Armaturen. 7. Zentrale Lage mit „360 Grad - Blick“ über die Stadt. 8. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den ÖPNV. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 20.000 € zusätzlich erworben werden. Fazit: Modernes Wohnen mit exklusivem Penthouse-Flair in begehrter Lage. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: modernisiert - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% ges. MwSt. # Lagebeschreibung Entspannt Wohnen, Leben und Arbeiten. In Döhren, einem der beliebtesten Stadtviertel von Hannover, liegt diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung. Von hieraus haben Sie einen gigantischen Ausblick über nahezu die gesamte Stadt. Die Verkehrsanbindung für City-Pendler ist „vor der Tür“ und so vielfältig wie das Freizeitangebot in dem Naherholungsgebiet, der Leinemasch. Je nachdem, ob Sie in der nahen City shoppen oder in der Natur entspannen wollen. Die Nachbarschaft bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. # Sonstiges Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 115.09 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2034-07-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: .7446.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage