3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 99 m²

Melle, Mitte

396.440 €

4.000 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem stilvollen Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt. Diese exklusive Wohneinheit vereint modernes Design mit durchdachter Funktionalität auf einer Wohnfläche von ca. 99 m². Die Raumaufteilung ist ideal: Zwei Schlafzimmer bieten Platz für Ihre individuelle Lebensgestaltung, ob als Ruheoase oder praktisches Homeoffice. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch die großen Fensterfronten nicht nur für eine einladende Atmosphäre sorgt, sondern auch den Blick nach draußen freigibt. Eine separate Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und schafft Ordnung. Besonderes Highlight ist das moderne Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche und einer hochwertigen Keramikausstattung, die Komfort und Ästhetik harmonisch verbindet. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Für ein behagliches Wohnklima sorgen die dreifach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden, die nicht nur eine ausgezeichnete Isolierung, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre garantieren. Das Gesamtkonzept der Immobilie wird durch Details wie die Klingel- und Videosprechanlage sowie die optionale Verfügbarkeit zugeordneter Stellplätze perfekt ergänzt. Mit erstklassigen Materialien und einer einladenden Atmosphäre bietet diese Einheit eine ideale Kombination aus Stil und Funktionalität. Zeitgemäße Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre, die Modernität und Behaglichkeit perfekt vereint. In den 16 Wohneinheiten, verteilt auf ca. 1.471 m² Wohnfläche, fühlen sich Familien, Paare oder auch Singles wohl. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung, betrieben durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe – eine zukunftsorientierte Lösung, die Komfort und Nachhaltigkeit verbindet. Ihr neues Zuhause – ein Ort zum Träumen und Wohlfühlen. Sichern Sie sich Ihre Einheit. # Ausstattung Alle Details im Überblick: +++ freistehendes Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten nach KfW55-Standard +++ Wohnfläche dieser Einheit: 99,11 m² +++ zwei Schlafzimmer +++ HWR in der Wohnung +++ Gäste-WC +++ Personenaufzug +++ Massivbauweise +++ ansprechender Grundriss +++ begrüntes Flachdach +++ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung +++ hochwertige Sanitärinstallation mit moderner Keramikausstattung und bodengleicher Dusche +++ Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden +++ Klingel- und Videosprechanlage +++ hochwertige Verarbeitung +++ zugeordnete Stellplätze (gegen Aufpreis) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: Erstbezug - Kaufpreis pro m²: 4.000,00 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € # Lagebeschreibung Als größte Stadt im Landkreis Osnabrück und eigenständige Gemeinde mit rund 49.000 Einwohnern bietet Melle eine hervorragende Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage und vereint urbanes Wohnen mit naturnahen Vorteilen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Einrichtungen liegen in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle in der Nähe und der 2 km entfernte Bahnhof gewährleisten Mobilität, während die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A30 eine überregionale Vernetzung sicherstellt. Melle begeistert zudem mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Von Schwimmbädern über Sportvereine bis hin zur Minigolfanlage ist alles vorhanden. Der Grönenbergpark bietet dabei einen perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden in der Natur.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,2 km Realschule 0,7 km Einkaufsmoeglichkeiten 2 km Gymnasium 0,3 km Flughafen 3,2 km Fernbahnhof 1,3 km Autobahn 0,9 km Bus 0,1 km Gaststaetten 0,3 km Hauptschule 4,4 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELECTRICITY - Endenergiebedarf: 22.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 27.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 241610_14Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage