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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 113 m²
Melle, Mitte
445.466 €
3.944 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 114 m²
Melle, Mitte
469.000 €
4.104 €/m²
Inseriert 16. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese Penthousewohnung setzt neue Maßstäbe in puncto Wohnkomfort. Mit viel Liebe zum Detail wurde diese Wohneinheit geplant und ausgestattet. Der offene und großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt sowohl zum gemeinsamen Kochen als auch zum entspannten Verweilen ein. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Büro oder Bibliothek nutzen lässt, führt Sie zu den privaten Bereichen der Wohnung. Diese klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen erhöht den Komfort und die Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, was das Angebot perfekt abrundet.
Das Highlight dieser Penthousewohnung ist jedoch die großzügige Dachterrasse mit Ausrichtung nach Süden und Westen. Hier können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen und unvergessliche Stunden im Freien verbringen.
Für zusätzlichen Komfort gehört ein Stellplatz zur Wohnung, und ein separates Nebengebäude bietet praktische Abstellflächen für Fahrräder.
In moderner und ansprechender Architektur entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten, die sich auf insgesamt ca. 503 m² Wohnfläche verteilen. Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen bieten variierende Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 52 m² bis ca. 114 m².
Alle Wohnungen zeichnen sich durch erstklassige Verarbeitungsqualität, eine zeitgemäße Energieeffizienz und eine praktische Raumaufteilung aus.
Insbesondere der KfW55-Standard bietet unter Umständen attraktive Abschreibungsmöglichkeiten.
Haben wir Ihre Neugier geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne persönlich.
# Ausstattung
Alle Details im Überblick:
+++ freistehendes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen nach KFW 55, Stand 2021 hergestellt
+++ Wohnfläche dieser Wohnung: ca. 114,27 m²
+++ hochwertige Verarbeitung
+++ zugeordnete Stellplätze
+++ separater Fahrradraum im Nebengebäude
+++ Dachterrasse
+++ Beheizung: Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+++ Bodenbeläge: Fliesen, PVC Vinylboden
+++ Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster
+++ elektrische Rollläden
+++ rollstuhlgerechte Aufzugsanlage
+++ Klingel- und Gegensprechanlage
+++ Lademöglichkeit für E-Bikes und Vorbereitung der E-Ladestationen
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: Sonstige
- Kaufpreis pro m²: 4.104,31 €
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 1231 m²
# Lagebeschreibung
Melle ist die größte Stadt im Landkreis Osnabrück und eine selbstständige Gemeinde mit ca. 49.000 Einwohner. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Melle und bietet Ihnen städtische als auch ländliche Vorteile an.
In der Umgebung finden Sie alle Dinge des alltäglichen Bedarfes, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder auch Ärzte. Diese sind in wenigen Fußminuten erreichbar.
Die nahegelegene Bushaltestelle und auch der 2 km entfernte Bahnhof bieten Ihnen eine mobile Flexibilität an. Die Autobahnauffahrt auf die A30 erreichen Sie in wenigen Minuten und sorgt ebenfalls dafür, dass Sie überregional bestens angebunden sind.
Melle verfügt über ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten, wie Schwimmbäder, eine Minigolfanlage oder verschiedene Sportvereine.
Der Grönenbergpark lädt Sie auf schöne und erholsame Spaziergänge durch die Natur ein.Entfernungen:
Kindergarten 0,2 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 0,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,5 km
Gymnasium 0,5 km
Flughafen 3,8 km
Fernbahnhof 1,6 km
Autobahn 0,6 km
Bus 0 km
Gaststaetten 0,7 km
Zentrum 1,1 km
Hauptschule 3,8 km
# Energie
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 241393_7Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Aufzug
Garage
Eckdaten
EtageEG
Fläche114.27 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
