Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 906 m²

Bad Honnef, Aegidienberg

790.690 €

4.735 €/m²

Inseriert 11. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert geplante LivingHaus bietet dir ein einzigartiges Wohnerlebnis, das ganz auf deine individuellen Wünsche und Vorstellungen abgestimmt ist. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Architektur, die auf zwei Etagen 167 Quadratmeter reines Wohngefühl schafft. Mit fünf Zimmern, darunter drei großzügige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, bietet dir dieses Haus genügend Raum für deine Familie, Freunde und deine persönlichen Rückzugsorte. Der Grundriss kann flexibel angepasst werden, um viel Licht und Platz zu schaffen, sodass dein LivingHaus genau so wird, wie du es dir erträumst. Zu deinem Haus gehört ein großzügiges Grundstück von 906 Quadratmetern, das dir Raum für Garten, Freizeit und Entspannung im Grünen bietet. Das Konzept von LivingHaus geht weit über den Bau hinaus und umfasst zahlreiche Leistungen, die dein Zuhause perfekt machen: Die Traumküche von LivingHaus wird speziell für deinen Grundriss gefertigt und bietet modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten - so wird dein Bau stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen verbindet nachhaltige Bauweise mit moderner Technologie. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, zum Beispiel als I-KON Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung und smarte Heizsysteme sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Traumhaus finanziell optimal absichern. Du erhältst bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und profitierst von staatlichen Förderungen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, damit du sofort einziehen kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, deinen Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du dein Zuhause mit professioneller Unterstützung selbst gestalten kannst. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause und kannst deine persönliche Note einbringen. Mit diesem ganzheitlichen Konzept bietet dir LivingHaus ein rundum sorglos Paket, das von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe alles abdeckt. Dein Haus wird nicht nur gebaut, sondern mit Leidenschaft und Expertise genau nach deinen Vorstellungen realisiert - ein echtes "Wie ich es will Fertighaus". # Ausstattung Dein LivingHaus wird mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen geliefert, die deinen Alltag komfortabel und sicher machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preisstabilität garantiert. Sollte der Baupreisindex sinken, wird auch dein Hauspreis entsprechend reduziert. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. So bist du optimal abgesichert gegen unvorhergesehene Ereignisse. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen zur Verfügung, häufig 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Das Bau-Cockpit von LivingHaus ermöglicht dir jederzeit Einblick in Bauunterlagen, Terminplanung und einen direkten Draht zu deinen Ansprechpartnern. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie QDF-Zertifizierung und digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, während alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB genießen. Du bekommst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Ein Bodengutachten sorgt für die ideale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung ist umfassend organisiert, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Mit der vorkonfigurierten I-KON-Lösung erhält dein Haus eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Innenausstattung mit modernen Böden, Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz und die Wärmedämmung. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau mit professioneller Unterstützung über drei Tage. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das perfekt auf deine Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 906 m² - Nutzfläche: ca. 167 m² # Lagebeschreibung Bad Honnef ist eine idyllische Region am Rhein, die dir und deiner Familie zahlreiche Vorteile bietet. In der Umgebung findest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Betreuung und Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grund- und weiterführenden Schulen sind gut erreichbar und bieten ein vielfältiges Bildungsangebot. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu erreichen sind. Auch Ärzte und Apotheken sind in Bad Honnef in großer Zahl vorhanden und bieten eine umfassende Versorgung im Gesundheitsbereich. Die Freizeitmöglichkeiten in Bad Honnef sind vielfältig und sprechen sowohl Naturliebhaber als auch Familien an. Der nahegelegene Rhein und umliegende Wälder laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. Verschiedene Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Leben vor Ort. Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Bad Honnef ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Zudem ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was das Pendeln mit dem Auto erleichtert. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht Bad Honnef zu einem idealen Ort für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und eine ausgewogene Work-Life-Balance legen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30780-1932Mehr anzeigen