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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 102 m²
Katastralgemeinde Oberlaa Stadt, Wien
599.000 €
5.875 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 102 m²
Katastralgemeinde Oberlaa Stadt, Wien
598.000 €
5.845 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
102.31 m²
Fläche
14th
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Highlights:
großzügige Loggia mit Ausblick
Pool am Dach
Fahrrad- & Kinderwagenraum
Partyraum
Kellerabteil
Optional: 2 Garagenplätze zum Kauf
Optional: extra Lagerraum zum Kauf
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem besonderem Wohlfühlapartment in der 14. Etage eines modernen Wohnhauses. Geplant vom bekannten Architekturbüro Coop-Himmelblau liegt die Wohnung im Erholungsgebiet Wienerberg mit Blick bis zum Schneeberg.. Diese stilvolle Wohnung wird Sie mit ihrem großzügigen Raumangebot und dem einzigartigen Ausblick begeistern.
Mit einer Wohnfläche von 102 m² bietet diese lichtdurchflutete Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die 3,5 Zimmer sind perfekt aufgeteilt und eignen sich ideal für Familien, Paare oder für Singles mit Homeoffice. Die offene Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre, die zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie einlädt.
Das Highlight dieser Immobilie ist die traumhafte Loggia mit ca. 23 m², die Ihnen atemberaubende Ausblicke über die Dächer Wiens bietet. Ein perfekter Ort um Kaffee zu trinken und sich von der Aussicht inspirieren zu lassen.
Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnzimmer und Küchenbereich, 2 Zimmer, Badezimmer, WC, Garderobe, Südwestloggia
Kosten:
598.000 Euro Kaufpreis Wohnung
20.000. Euro pro Stellplatz
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch
ca. 1,5% + 20 % USt Vertragserrichtung und Treuhandschaft
3 % Maklerhonorar + 20 % Ust.
Die Möbel sind mit KI erstellt und dienen als Vorstellungshilfe.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage14
Fläche102.31 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Stellplätze2
EnergieklasseB
HeizungSELF CONTAINED CENTRAL HEATING
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GarageJa
Inseriert auf
Kontakt
FE
Frau Emilia Herzog
RT Immobilien Mag. Buchwieser & Kofler GmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wien
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.406 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
120.000 €478.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung721.745 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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