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KAUF
5-Zimmer-Wohnung, 91 m²
Katastralgemeinde Oberlaa Stadt, Wien
11 269 900 Kč
123 542 Kč/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 76 m²
Katastralgemeinde Oberlaa Stadt, Wien,Favoriten
14 056 000 Kč
184 008 Kč/m²
Listed 35 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
76.39 m²
Fläche
D
Energie
Über dieses Inserat
Diese helle, ruhige und wunderschöne Wohnung liegt im letzten Lifstock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses im Herzen des Kretaviertels.
Die im Jahr 2015 im Zuge eines Dachgeschossausbaus errichtete Wohneinheit, mit einer Nutzfläche von ca. 170 m², befindet sich in einem Top-Zustand.
(Diesbezüglich die Inforamtion zum Energieausweis- das Ergebnis bezieht sich auf das gesamte Altbau-Gebäude, sprich nur der neuwertige DG-Ausbau hätte bei einer eigenen Bewertung, natürlich weit aus bessere Werte)
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Untergeschoss: Vorraum, separates WC, geräumige Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit begehbarer Duche und Terrasse mit Markise(ca. 18m²)
Obergeschoss: traumhafte Terrasse(ca. 78m²) mit rundum Fernblick, Pergola, Biohort Gartenhütte und diversen Blumentöpfen samt Bepflanzung
Die moderne Wohnung wird mittels Gasetagenheizung via Fußbodenheizug beheizt und ist wie folgt vollausgestattet: Parkett- & Fliesenböden, Klimaanlage und elektrische Außenjalousien samt Fliegengitter. Ein Kellerabteil ergänzt dieses tolle Anbgebot.
Lage: KRETAVIERTEL- Nähe Reumannplatz/ Hauptbahnhof/ Böhmischer Prater
Die hervoragende öffentliche Anbindung ist durch die Haltestelle Absberggasse, mit diversen Bus & Straßenbahnlinien, sowie die Nähe zum Reumanplatz(U1) & dem Hauptbahnhof gegeben.
Geschäfte für den täglichen Bedarf und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Böhmische Prater und der Laaberg sind ebeso innerhalb kurzer Zeit erreichbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kontakktieren Sie mich für weitere Details und gegebenfalls einen Besichtigungstermin.
Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.
Sollten Sie im Zuge eines Neuerwerbs selbst eine Immobilie verkaufen, oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich für ein unverbindliches Beratungsgespräch, oder einen Bewertungstermin unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Terrasse
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche76.39 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
EnergieklasseD
HeizungSELF CONTAINED CENTRAL HEATING
AufzugJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
GemeindeWien
Inseriert auf
Synchronisiert vor 5 Tagen
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.255 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
112.000 €448.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung676.447 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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