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KAUF
Haus, 100 m²
Katastralgemeinde Pitten, Pitten
449.000 €
4.490 €/m²
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Haus zum Kauf, 203 m²
Katastralgemeinde Schwarzau im Steinfeld, Schwarzau am Steinfeld
41 856 777 Lekë
206 180 Lekë/m²
Listed 12 days ago · 22 Jun 2026
Haus
Kategorie
203 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Zum Verkauf gelangt ein sehr gut eingeführtes Apartmenthaus zur Kurzzeitvermietung (z.B. via Airbnb und booking.com)
Die Liegenschaft bietet Platz für 5 Wohneinheiten und ist wie folgt aufgeteilt:
Haupthaus: 1 Appartement mit Küche, Bad und WC
2 geräumige Zimmer mit Bad und WC sowie gemeinsam benützbarer Küche
Balkon
Lager und Büro
Teilunterkellert
Nebengebäude 1: 2 Zimmer mit Bad und WC
Frühstücksküche
Nebengebäude 2: Frühstücksraum und gedeckter Sitzplatz
Gästeparkplätze direkt vorm Haus
Heizung: Gaszentral
Die gut in Schuss gehaltenen Gebäude befinden sich auf einen äußerst gepflegten Grundstück, das den Gästen eine Sonnenterrasse sowie einen Grillplatz und Brunnen bietet.
Im geschmackvoll gestalteten Frühstücksraum servieren Sie Ihren Gästen frisches Frühstück mit Eiern aus dem hauseigenen Hühnerstall, zubereitet in der professionell eingerichteten Frühstücksküche.
Jedes Zimmer ist liebevoll, modern und hochwertig mit Echtholzmöbeln eingerichtet und verfügt über Boxspringbetten, Bad, WC, Safe und TV, Sonnenschutz und Insektengitter.
Die Liegenschaft ist allen Annehmlichkeiten, den Sie für das Betreiben moderner Kurzzeitmiete benötigen und darüber hinaus ausgestattet. Detailinfos geben wir Ihnen gerne im Zuge Ihrer Anfrage weiter.
Die Ablöse für Möbel und Ausstattung beträgt € 35.000,-- und ist obligatorisch.
Im Moment werden die Apartments und Zimmer über booking.com und Airbnb vermietet. Auf Wunsch können bereits bestehende Buchungen übernommen werden. Grundsätzlich ist die Immobilie jedoch bestandsfrei und kann jederzeit für den Eigenbedarf genutzt werden.
Sie können sich gerne einen Eindruck der Wohnung verschaffen, bzw. "Probewohnen" buchen. Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne den Link zukommen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <10.000m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche203 m²
Grundstücksgröße998 m²
Stellplätze1
HeizungZentral
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Immobilienscout24 At
41 856 777 Lekë
Kontakt
FM
Frau Marion Brunner
WirtschaftsService Immobilien
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Schwarzau am Steinfeld
Kartensuche
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Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
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Schwarzau am Steinfeld
Umgebungsdaten auf Abruf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
168 537 Lekë/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
8 371 000 Lekë33 485 777 Lekë Darlehen
Gesamtrückzahlung50 561 093 Lekë
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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