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Modernes Wohnen mit Garten in ruhiger Lage

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Modernes Wohnen mit Garten in ruhiger Lage - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 129 m², Grundstück 760 m²

Hüffelsheim, Landkreis Bad Kreuznach

480.000 €

3.721 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück. Mit ca. 129 m² Wohnfläche bietet es den idealen Rahmen für Paare, die großzügiges Wohnen, Komfort und Freiraum schätzen. Das ca. 760 m² große Grundstück lädt dazu ein, den Feierabend im Grünen zu genießen, einen stilvollen Outdoor-Bereich mit Lounge oder Grillplatz zu gestalten oder den Traum vom eigenen Garten zu verwirklichen. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Inneren erwarten Sie drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice, Ankleide oder Hobbyraum eignen. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für entspannte Abende oder gesellige Treffen mit Freunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein ausgebautes Gartenhaus erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Fitnessraum, Atelier oder privater Rückzugsort. Dieses Haus ist die perfekte Wahl für Paare, die Wert auf Qualität, Platz und ein gepflegtes Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten legen. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, flexibler Raumaufteilung und ruhiger Wohnlage schafft beste Voraussetzungen für einen entspannten Lebensstil. Fazit Ein hochwertiges Einfamilienhaus mit viel Komfort und Potenzial – ideal für Paare, die großzügiges Wohnen, ein stilvolles Zuhause und die Vorzüge eines eigenen Gartens in ruhiger Lage genießen möchten. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 760 m² # Lagebeschreibung Hüffelsheim ist eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Nahetals, ist der Ort besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Feldern und weitläufigen Spazier- und Radwegen, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur in den nahegelegenen Städten Bad Kreuznach und Rüdesheim, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote. Hüffelsheim selbst überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre und ein aktives Gemeindeleben. Vereine und Freizeitangebote fördern den sozialen Zusammenhalt und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die regionalen Zentren sowie die Autobahnen zügig erreichbar. Pendler profitieren von kurzen Wegen in die umliegenden Wirtschaftsregionen. Insgesamt bietet Hüffelsheim eine hohe Lebensqualität mit naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur – ideal für alle, die Ruhe und Komfort miteinander verbinden möchten # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 135,7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 16.10.2023 - Gültig bis: 2036-04-07 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 657932Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage