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KAUF
Haus, 160 m²
Wörth, St. Kolomann
689.000 €
4.306 €/m²
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Haus zum Kauf, 271 m²
Kirchenweg 7, 85457, Wörth
950.000 €
3.506 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Haus
Kategorie
271 m²
Fläche
1969
Baujahr
Über dieses Inserat
✅ Das Besondere:
Drei vollwertige, separat erschlossene Wohneinheiten – jede auf einem eigenen Stockwerk.
Perfekt für Mehrgenerationen-Wohnen, Vermietung oder Wohnen mit Einliegerwohnung(en).
+ Beschreibung & Aufteilung:
- Erdgeschoss (ca. 96 m²):
4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Garderobe, Abstellraum, Süd-Terrasse
- 1. Obergeschoss (ca. 96 m²):
Gleicher Grundriss, jedoch mit Balkon und separatem Abstellraum
- Dachgeschoss (ca. 78 m²):
3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstell-/Gästezimmer
- Keller: voll unterkellert, trocken, beheizbar, mit Waschküche, Heizungsraum, 3 weiteren
Räumen (2 beheizt)
+ Lage:
- Nah am Dorfleben, gut angebunden
- Dorfmitte mit Dorfladen, Kirche, Sparkasse, Ärzten: 150 m
- Kindergarten & Schulen (Grund-, Haupt-, Mittelschule) fußläufig
- Sportangebote: Tennis, Fußball, Bogensport, Schützenverein
- Erding Zentrum: 7,8 km | A94: 6,4 km
- ÖPNV: Bus stündlich nach Erding (20 Min.) | S-Bahn St. Koloman: 22 Min. zu Fuß →
Münchner Ostbahnhof in 32 Min.
+ Zustand & Modernisierungen:
- Massivbau (1969), DG-Ausbau 1999
- Fenster (2015): Kunststoff-Isolierglas
- Wärmedämmung: Westfassade mit Wärmedämmverbundsystem
- Ölheizung (2017) – Heizöl ca. 4.600 Liter im Kaufpreis enthalten
- 3 separate Stromzähler (1999)
- Gepflegter Familienbesitz, regelmäßig gewartet
- Renovierungen (Wände, Böden) nach Wunsch möglich
+ Sonstiges:
- Im Preis enthalten: 3 Einbauküchen + Heizöl
- Weitere Einrichtungsgegenstände nach Vereinbarung (VHB)
- Den kompletten Energieausweis, Lageplan und Aufteilungsplan der 3 Wohneinheiten und des Kellers lassen wir Ihnen gerne per Email zukommen lassen.
+ Kontakt:
Bei Interesse an einer Besichtigung oder für Rückfragen freuen wir uns über Ihre Nachricht. Der Verkauf der Immobilie erfolgt ohne Provision.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche271 m²
Grundstücksgröße650 m²
Etagen4
Stellplätze1
Baujahr1969
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
GemeindeWörth
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Lage
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Wörth Kr. Erding
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.903 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
190.000 €760.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.170.979 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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