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KAUF
Haus, 130 m²
Wörth, Lupperg
64 610 617 Lekë
497 005 Lekë/m²
1 von 18
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Haus zum Kauf, 133 m²
Wörth, Berg
589.000 €
4.445 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Haus
Kategorie
132.5 m²
Fläche
1965
Baujahr
Über dieses Inserat
Das Reihenmittelhaus verfügt über vier Ebenen: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Die Terrasse und der Balkon sind nach Westen ausgerichtet.
Das Objekt wurde vom Eigentümer teilrenoviert (u.a. Malerarbeiten, Fenster Erdgeschoss, Sanitär) und kann sofort bezogen werden.
- Terrasse mit Holzbelag und Überdachung.
- Großzügiges Bad im Obergeschoss
Kellergeschoss: Hobbyraum, Heizraum, Flur, Öltankraum, Raum für Hauswirtschaft.
Erdgeschoss: Vorgarten, Windfang, Küche, Essbereich, Wohnraum, Terrasse, Garten.
Obergeschoss: Schlafzimmer, Flur, Bad, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Balkon.
Dachgeschoss: Atelierraum, Bad, Kleiner Dachspeicher
Die Einzelflächen entnehmen Sie bitte dem Grundriss beziehungsweise der Wohnflächenberechnung.
Das real geteilte Grundstück hat eine Größe von 149 m². Zu dem Reihenhaus gehört eine Einzelgarage im Garagenhof mit 14 m².
Ebenso ein Miteigentumsanteil von 1/43 von einer Verkehrsfläche mit 1.206 m².
Die Garage wird mit verkauft.
Kaufpreis Garage Euro 10.000,-- + Kaufpreis Haus Euro 589.000,-- ergibt einen Gesamtpreis in Höhe von Euro 599.000,--
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Sofort möglich
- Objektzustand: saniert
- Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
- Grundstücksfläche: ca. 149 m²
# Lagebeschreibung
Geografische Einordnung: Hörlkofen liegt im Nordosten des Landkreises Erding in Bayern.
Es gehört zur Gemeinde Wörth und befindet sich in einer ländlichen Umgebung östlich von München.
Die Region zeichnet sich durch flache bis leicht hügelige Landschaft, Felder und kleine Waldreste aus.
Lage innerhalb des Landkreises: Hörlkofen liegt nordöstlich von der Kreisstadt Erding und nahe der Grenze zu den benachbarten Landkreisen Ebersberg und München.
Die Ortschaft profitiert von einer ruhigen, ländlichen Struktur mit einer guten Anbindung an umliegende Orte.
Infrastruktur (Allgemein): Im Umfeld von Hörlkofen finden sich typischerweise kleine lokale Einrichtungen wie Dorfladen, Gaststätten, landwirtschaftliche Betriebe und Vereine.
Die Infrastruktur ist eher auf das tägliche Leben der Anwohner ausgerichtet, ergänzt durch Angebote der umliegenden Gemeinden.
In Hörlkofen selbst finden sich meist Grund- und Nahversorgung in kleineren Läden oder im benachbarten Ortsteil bzw. in der Gemeinde Wörth.
Größere Einkaufszentren befinden sich in Erding. Regionale Wochenmärkte in nahegelegenen Gemeinden bieten frische Erzeugnisse aus der Umgebung.
Hörlkofen hat einen Bahnhof und liegt an der Zugstrecke München Mühldorf. Den Münchner Ostbahnhof erreicht man in 20 Minuten. Die Autobahn Anbindung Pastetten A 94 liegt nur 3,5 km entfernt.Entfernungen:
Kindergarten 0,6 km
Grundschule 3 km
Realschule 10 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Gymnasium 10 km
Flughafen 20 km
Fernbahnhof 0,2 km
Autobahn 3,5 km
Gaststaetten 0,5 km
Zentrum 0,5 km
Hauptschule 3 km
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 210.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Gültig bis: 2036-01-11
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
- Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 1859Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche132.5 m²
Grundstücksgröße149 m²
Etagen4
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1965
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
GemeindeWörth
Karte
Lage
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Wörth Kr. Erding
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Umgebung
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Wörth Kr. Erding
Umgebungsdaten auf Abruf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.419 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
118.000 €471.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung725.699 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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