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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 83 m²
Katastralgemeinde Liebenau, Liebenau, Graz
489.900 €
5.925 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 89 m²
Katastralgemeinde Liebenau, Liebenau, Graz
524.900 €
5.906 €/m²
Listed 35 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
88.88 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
Licht, Luft & Lebensfreude: 4-Zimmer-Wohnung mit XL-Balkon in Graz-Liebenau – nachhaltig mit Luftwärmepumpe & Photovoltaik. Baustart erfolgt!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Wohnung im 1. Obergeschoss vereint urbanen Komfort mit großzügigem Freiraum. In einer exklusiven Wohnanlage mit nur 12 Einheiten erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept und ein Balkon, der mit über 36 m² zum echten Outdoor-Wohnzimmer wird – perfekt für Sonnenanbeter, Genießer und alle, die das Besondere lieben.
Facts:88,88 m² Wohnfläche – optimal geplant für maximalen Komfort36 m² Balkon – Ihr privater Rückzugsort im FreienWohn-Ess-Koch-Bereich mit 31,24 m² – offen, hell und einladendZwei Tiefgaragenplätze optional (je € 27.500)Energieeffizienter Neubau mit moderner ArchitekturRaumaufteilung:Zimmer: 10,56 m²Zimmer: 11,26 m²Zimmer: 10,56 m²Wohn-Ess-Koch-Bereich: 31,24 m²Badezimmer mit Dusche & Badewanne: 6,67 m²Separates WC: 2,04 m²Vorraum: 12,64 m²Abstellraum: 3,91 m²Highlights:Riesiger Balkon für entspannte Stunden und Outdoor-DiningOffener Wohnbereich mit Platz für Ihre TraumkücheDrei flexibel nutzbare Zimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder GästeHochwertiges Badezimmer mit Dusche und WanneSeparates WC für zusätzlichen KomfortBarrierefreier Zugang dank LiftFußbodenheizung, 3-fach-Verglasung und Raffstores für perfektes WohnklimaNachhaltig und effizient: Photovoltaik, Tiefgarage, Kellerabteil & niedrige BetriebskostenSchlüsselfertige Übergabe bis voraussichtlich November 2027
Genießen Sie modernes Wohnen mit großzügigem Balkon – ein seltenes Angebot in Graz-Liebenau!
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Baustart erfolgt!
Geplante Übergabe bis 30.11.2027
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche88.88 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GemeindeGraz
Inseriert auf
Synchronisiert vor 5 Tagen
Kontakt
HN
Herr Nikolaus Kronabitter
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Graz,07.Bez.:Liebenau
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Umgebung
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Graz,07.Bez.:Liebenau
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.113 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
105.000 €419.900 € Darlehen
Gesamtrückzahlung634.019 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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