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Wohnen in bester Lage von Graz-Liebenau: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 2 Terrassen & 271 m² Eigengarten – nachhaltig dank Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage. Baustart erfolgt!

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 83 m²

07.Bez.:Liebenau, Graz

489.900 €

5.925 €/m²

Inseriert 1. Juli 2026

Über dieses Inserat

Wohnen in bester Lage von Graz-Liebenau: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 2 Terrassen & 271 m² Eigengarten – nachhaltig dank Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage. Baustart erfolgt! Mehr Raum. Mehr Natur. Mehr Zuhause – exklusive Wohnung in Graz-Liebenau! Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung vereint modernes, urbanes Wohnen mit außergewöhnlich großzügigen Freiflächen und durchdachter Raumaufteilung. Eingebettet in eine kleine, exklusive Wohnanlage mit nur 12 Einheiten, bietet diese Einheit ein offenes Wohngefühl sowie eine perfekte Kombination aus zwei Terrassen und einem beeindruckenden Eigengarten – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit maximalem Freiraum schätzen. Facts:Nachhaltige Energieversorgung durch eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach82,69 m² optimal geschnittene WohnflächeZwei Terrassen mit gesamt 42,48 m²Großzügiger Eigengarten mit ca. 271,26 m² – echtes Highlight!Heller Wohn-Ess-Koch-Bereich mit über 36 m²Ein Stellplatz in der Tiefgarage zusätzlich erwerbbar (€ 27.500)Ruhige Lage in einem energieeffizienten Neubauprojekt mit moderner ArchitekturRaumaufteilung:Wohnen-Essen-Küche: 36,38 m²Zimmer 1: 14,81 m²Zimmer 2: 11,60 m²Badezimmer: 8,03 m²Separates WC: 2,04 m²Vorraum/Garderobe: 9,83 m²10 Highlights, die begeistern:Zwei großzügige Terrassen mit direktem Zugang in den Garten271 m² Eigengarten – perfekt für Familie, Freizeit & EntspannungOffener Wohn-Ess-Koch-Bereich mit viel Platz für individuelle GestaltungZwei gut geschnittene Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro oder GästezimmerModernes Badezimmer mit ausreichend PlatzSeparates WC für zusätzlichen KomfortPraktischer Grundriss mit optimal genutzten FlächenBarrierefreier Zugang durch Lift und niveaugleiche WegeFußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster und Raffstores sorgen für ein angenehmes WohnklimaEnergieeffizienz trifft Design: Luftwärmepumpe, Photovoltaik, Tiefgarage, Kellerabteil & niedrige Betriebskosten Erleben Sie modernes Wohnen mit außergewöhnlich viel Freiraum – diese Gartenwohnung bietet die perfekte Balance aus Komfort, Qualität und Lebensgefühl. Jetzt informieren und Ihren Wohntraum sichern! Baustart erfolgt! Geplante Übergabe bis 30.11.2027 Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Es wurden teilweise Beispielbilder verwendet. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Stellplatz

Keller