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KAUF
Haus, 141 m²
70569, Süd, Stuttgart
881.761 €
6.254 €/m²
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Haus zum Kauf, 135 m²
70569, Süd, Stuttgart
874.611 €
6.490 €/m²
Inseriert 8. Juni 2026
Haus
Kategorie
134.77 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Hier in Stuttgart-Büsnau entstehen in einem gewachsenen, sehr ruhigen Wohngebiet insgesamt 6 neue Doppelhaushälften.
Büsnau hat für Naturfreunde viel zu bieten. Die Seen, das Bärenschlößle, die Parks bieten viele Möglichkeiten zum radeln, wandern und joggen.
Das Angebot ist massiv, schlüsselfertig mit Maler-Tapezierarbeiten und den Bodenbelägen in den Wohnräumen. Bodenfliesen sind vorgesehen in der Küche, im Bad, im Gäste-WC, im Windfang und im Eingangsbereich. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest, auf Wunsch auch individuell.
In allen Wohnräumen ist eine Fußbodenheizung vorgesehen. Die Heizung wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben, incl. Warmwasser- Aufbereitung. Im Preis enthalten ist eine Photovoltaik-Anlage. Die Fenster sind dreifach
isolierverglaste Kunststofffenster (Dämmwert der Fenster UW=0,76 W/m²K) mit Mitteldichtung und umlaufender Anschlagdichtung.
Die Hausanschlusskosten, sowie sonstige Baunebenkosten und Gebühren, werden direkt vom Käufer mit den Versorgern etc. abgerechnet.
Sinnvolle weitere Ausstattung auf Wunsch sind eine Garage oder Carport und ein weiteres Bad im DG.
Die Anschrift lautet Buchenländer Str. 6 und 8 in 70569 Stuttgart
# Ausstattung
Treffen Sie jetzt eine kluge Entscheidung und investieren Sie in eine energetisch langfristig sichere Immobilie!
incl. Photovoltaik-Anlage
incl. individuelle Wärmepumpe
incl. Stellplatz
incl. ausgebautem Dachgeschoss
incl. ausgebautem Hobbyraum / Keller
incl. 12qm Sonnenterrasse in Westausrichtung
incl. Außenanlagen u.a. Pflasterung Hofbereich
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: 2027
- Objektzustand: Sonstige
- Grundstücksfläche: ca. 217 m²
# Lagebeschreibung
Mit vier Buslinien ist Büsnau gut an den ÖPNV angeschlossen. Das Max-Planck Institut und die Uni Stuttgart sind zu Fuß erreichbar. Ein kleiner Lebensmittelmarkt befindet sich in der Nachbarschaft.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 146-00248Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche134.77 m²
Grundstücksgröße217 m²
Schlafzimmer6
Zimmer7
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
TerrasseJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
GemeindeStuttgart
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Stuttgart-Süd
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.593 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
175.000 €699.611 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.077.934 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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