4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 88 m²

Berkenbrücker Steig 18-19, 13055, Berlin

594.000 €

6.723 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

In diesem Neubauprojekt entstehen bis Ende des Jahres 44 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Erdgeschosswohnungen mit Garten, stilvolle Etagenwohnungen, geräumige Penthouses und die einzigartigen Maisonettewohnungen im Gartenhaus bieten den idealen Rückzugsort in ruhiger, aber gut angebundener Lage. Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt: die Photovoltaikanlage liefert Strom für die Wärmepumpen und optional zum Direktverbrauch. Retentionsdächer speichern Regenwasser. Im Innenhof entstehen Stellflächen für Fahrräder- und Lastenräder. Die 25 Tiefgaragenstellplätze sind e-mobility-ready und können mit einer Wallbox nachgerüstet werden. Die Außenanlagen – entworfen vom renommierten Landschaftsarchitekturbüro Simons & Hinze – bieten moderne Grünflächen mit Gräsern, Stauden und Bäumen. Das EG setzt sich optisch durch Klinker ab, die Obergeschosse erhalten einen Putzanstrich. # Ausstattung Auf 88,35 m² erwartet Sie eine charmante 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die höchsten Wohnkomfort bietet. Drei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer sorgen für ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Stil vereint. Die Ausstattung ist durchweg hochwertig: Edler Eichenparkett von Bauwerk schafft eine warme, natürliche Atmosphäre. In den Bädern sind stilvolle Feinsteinzeugfliesen von renommierten Marken verlegt. Armaturen von Grohe und Keramik von Laufen und Bette stehen für erstklassige Qualität und Design. Für optimalen Komfort sind im Erdgeschoss Rollläden angebracht, die zusätzliche Privatsphäre bieten. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse, die mit dem exklusiven Zugang zu einem privaten Garten ein wahres Stück Natur direkt vor der Tür bietet. Moderne Annehmlichkeiten wie eine Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay und ein Glasfaseranschluss runden das Gesamtbild ab. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 28.02.2027 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 39.900,00 € # Lagebeschreibung Das ideale Wohngebiet - In diesem charmanten Berliner Stadtteil genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre sowie zahlreiche Parks und Grünflächen, sind aber dennoch schnell in der Innenstadt. Nur wenige Minuten entfernt liegen der Volkspark Prenzlauer Berg sowie der idyllische Oberseepark. Eingebettet zwischen Obersee und Orankesee bietet dieser Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom Spaziergang bis zum beliebten Badestrand im Sommer. Freizeit, Schulen, Nahversorgung vor der Haustür - In direkter Nähe liegt das Sportforum Hohenschönhausen – eines der größten Sportareale der Stadt und Trainingsort des Olympiastützpunkts mit 35 Sportstätten. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte, kleine Läden, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar. Entlang der Landsberger Allee hat sich zudem ein dynamisches Umfeld für junge Unternehmen und Workspaces etabliert. Perfekte Anbindung - Trotz der ruhigen Lage ist Ihr neues Zuhause bestens angebunden. Über S Landsberger Allee erfolgt die Anbindung an die Ringbahn. Mit der nahen Straßenbahn sind angrenzende Stadtteile wie Prenzlauer Berg, Mitte und Friedrichshain rasch erreicht. Nachbarschaft und Gemeinschaft - In Alt-Hohenschönhausen leben Familien, Senioren, Studierende und junge Berufstätige Seite an Seite. Diese lebendige, generationsübergreifende Nachbarschaft rundet das Wohnumfeld harmonisch ab. Im direkten Umfeld und der nahen Sandinostraße entstanden in den vergangenen Jahren mehrere Neubauten. Mit diesem Neubau am Berkenbrücker Steig wird eine der letzten Baulücken geschlossen. # Sonstiges ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Wert des Endenergiebedarfs: 12 kWh/(m²*a) Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Umweltenergie, Strom Baujahr: 2025 Energieeffizienzklasse: A+ Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen. Keine Maklerprovision für den Käufer! wvm gruppe - Wir bauen auf Beständigkeit. Seit über 30 Jahren in Köln und seit 10 Jahren auch in Berlin! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 12 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 15.08.2024 - Gültig bis: 15.08.2034 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: BBS 18-19 - WE 19Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller