3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 82 m²

Erhardstraße 3, 92637, Weiden i.d.OPf.

399.000 €

4.866 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zuhause im Herzen von Weiden - HERZOG1 / Heute, morgen und in Zukunft Mitten im Zentrum von Weiden entsteht mit dem HERZOG1 ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Leben mit dem besonderen Charme der historischen Altstadt verbindet. Hier genießen Sie kurze Wege, lebendige Umgebung und gleichzeitig ein Zuhause, das Raum für Ruhe, Komfort und Lebensqualität schafft. Die aktuell noch verfügbaren, barrierefreien und energieeffizienten 3-Zimmer-Eigentumswohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen und einer attraktiven Auswahl unterschiedlicher Wohnungsgrößen. Mit Wohnflächen von ca. 75,00 m² bis 81,75 m² bieten sie den passenden Rahmen für Singles, Paare und Familien – abgestimmt auf verschiedene Lebensphasen und individuelle Wohnwünsche. Großzügige Raumkonzepte, moderne Ausstattung und eine hochwertige Bauweise schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen zeitgemäß und nachhaltig ist. Als KfW-40-QNG-Haus erfüllt das HERZOG1 höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Umweltbewusstsein. Das zukunftsorientierte Energiekonzept sorgt für einen besonders niedrigen Energieverbrauch und verbindet nachhaltiges Wohnen mit langfristiger Wirtschaftlichkeit – für ein Zuhause, das schon heute an morgen denkt. Vereinbaren Sie gerne jetzt Ihr unverbindliches Erstgespräch bzw. einen gemeinsamen Besichtigungstermin und sichern Sie sich eine der letzten noch verfügbaren Einheiten. Wir freuen uns auf Sie! Ausstattung / Merkmale • 3-Zimmer • 81,50 m² • Erdgeschoss-Hochparterre • KfW-40-QNG-Haus • KfW-Förderung • Sonderabschreibung möglich • Sonnige Loggien und großzügige Dachterrassen • Barrierefrei • Fußbodenheizung • Elektrische Rollläden • Personenaufzug • Abstellräume • Hauseigene Tiefgarage • Leistungsstarke Photovoltaikanlage • Hocheffiziente Luftwärmepumpe • Hochwertige Echtholzparkettböden • Moderne Sanitärausstattung • u.v.m. Die durchdachte Planung des Gebäudes gewährleistet seinen Bewohnern barrierefreien Komfort - nicht nur über den Aufzug. Neben einem bequemen Zugang und Türbreiten von mindestens 90 cm bieten auch die Wohneinheiten großzügige Bewegungsflächen sowie extra breite Türen von mindestens 80 cm. Damit ist jede Eigentumswohnung im HERZOG1 ideal für Jung und Alt geeignet! Ein besonderes Augenmerk wurde auch auf die hochwertige Innenausstattung gelegt. Dazu gehören qualitätssichere Echtholzparkettböden von Joka, großformatige Designfliesen sowie eine zeitlose und stilvolle Sanitärausstattung von Duravit und Grohe. Die hochwertige Innenausstattung vereint Design, Komfort und Qualität – für ein stilvolles Wohnambiente und mehr Lebensqualität in den eigenen vier Wänden! Lage Weiden – lebenswert, lebendig und voller Möglichkeiten. Mit ihrer charmanten Altstadt, historischen Bauwerken wie dem Alten Rathaus und einem lebendigen Stadtzentrum begeistert die Stadt Weiden Menschen jeden Alters. Das vielfältige Angebot aus Kultur, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht die Stadt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kurze Wege im Alltag und die unmittelbare Nähe zur beeindruckenden Natur des Oberpfälzer Waldes verbinden urbanes Leben mit erholsamen Rückzugsorten. Kein Wunder, dass Weiden nicht nur als Arbeitsstandort, sondern auch als Wohnort besonders geschätzt wird. Nur wenige Schritte vom historischen Stadtkern entfernt entsteht mit dem HERZOG1 ein modernes und energieeffizientes Neubauensemble, das die Vorzüge dieser besonderen Lage auf ideale Weise vereint. Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Auskunft des Verkäufers und sind ohne Gewähr. Es fällt keine Käuferprovision an! Sonstiges Zeichnerische Ausdrucksmittel, perspektivische Ansichten sowie farbliche Abbildungen und Möblierungs- bzw. Ausstattungsvorschläge innerhalb dieser Anzeige sind nicht maßstäbliche Darstellungen aus Sicht des Illustrators und gelten nicht als Vertragsbestandteil. Maßgeblich für die Beschaffenheit und Ausführung des Bauvorhabens ist ausschließlich der beurkundete Kaufvertrag. Demnach stellt diese Anzeige lediglich eine Vorabinformation für potenzielle Käufer dar. Trotz sorgfältiger Überprüfung aller Angaben und Informationen kann keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen werden. Änderungen, Abweichungen und Ergänzungen bleiben vorbehalten.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller