Haus zum Kauf, 166 m², Grundstück 489 m²

Lübbecke, Lübbecke Innenstadt

230.000 €

1.386 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Lübbecke bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und ruhiger Lage. Mit einer Wohnfläche von 166,0 m² und einer Grundstücksfläche von 489,0 m² bietet es genügend Platz für zwei Familien oder eine große Familie. Das Haus verfügt über zwei Garagen und zwei Stellplätze. Das Haus wurde etwa 1973 erbaut und wurde zuletzt 2005 modernisiert, was sich in seinem gepflegten Zustand widerspiegelt. Der Massivbau ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Möglichkeiten für eine Hobby-Werkstatt. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen, und bietet somit genügend Platz für einen großzügigen Wohnbereich. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Der eigene Garten bietet die Möglichkeit, sich in der Natur zu entspannen und zu erholen. Die voll erschlossene Lage des Hauses macht es leicht, alle notwendigen Einrichtungen und Dienstleistungen zu erreichen. Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus in Lübbecke eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe und Natur. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 489 m² # Lagebeschreibung Lübbecke, eine mittlere kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens, bietet eine ruhige Atmosphäre inmitten einer Kleinstadt. Mit rund 26.000 Einwohnern und einer reichen Geschichte, die bis ins Jahr 775 zurückreicht, ist Lübbecke ein attraktiver Ort zum Leben. Die Stadt liegt am Nordhang des Wiehengebirges am Übergang in die Norddeutsche Tiefebene und besitzt seit 1279 die Stadtrechte. In diesem charmanten Umfeld befindet sich ein Zweifamilienhaus, ungefähr 900 Meter nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie ist von einer ruhigen Umgebung umgeben und bietet eine gute Verbindung zu den wichtigsten Einrichtungen der Stadt. Die nächste Zugstation, Lübbecke (Westf), ist rund 1,2 Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten Entfernung an, darunter Supermärkte wie Marktkauf, Nah & Gut Lilienthal e.K. und Penny, sowie eine Bäckerei und ein Drogeriemarkt. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter eine Schule, die fußläufig erreichbar ist, und zwei Kindergärten, die in wenigen Gehminuten zu Fuß erreicht werden können. Für die Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und drei Apotheken, alle in wenigen Gehminuten Entfernung. Für die Freizeit bietet Lübbecke eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und mehrere Bars und Clubs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kulturell interessierte Bewohner können ein Theater und ein Museum besuchen, während Sportbegeisterte die Tennisanlage Rote Mühle, die Kreissporthalle oder eines der mehreren Fitnessstudios nutzen können. Für die Naherholung bietet sich ein Besuch in einem der Parks an, wie dem Freibadpark, dem Park Heldenhain oder dem Park Gallenkamp, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Das Wiehengebirge und das Gehlenbecker Moor laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Insgesamt bietet das Zweifamilienhaus in Lübbecke eine ideale Kombination aus Ruhe, Naherholung und guter Anbindung an die Stadt und ihre Einrichtungen. # Sonstiges Benötigen Sie ein Finanzierungsangebot zum Kauf der Immobilie? Die Finanzierungsspezialisten der Volksbank PLUS eG erstellen Ihnen gern ein individuelles Angebot. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gern stehen wir Ihnen zur Seite. Wir erstellen dazu eine Verkaufspreiseinschätzung und kümmern uns um die komplette Abwicklung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 273,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 16.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Letzte Modernisierung: 2005 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-0002Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller