Haus zum Kauf, 222 m², Grundstück 1540 m²

Zeitlarn, Mühlhof, Zeitlberg

745.000 €

3.356 €/m²

Inseriert 1. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieser imposante Bungalow mit Einliegerwohnung besticht durch seine Lage und bietet auf dem (leicht) nach Westen abfallenden Grundstück eine herrliche Aussicht. In Summe bedarf die Immobilie einer gewissen Ertüchtigung und bietet aufgrund der großzügigen Flächen erhebliches Potential (nach einer Modernisierung). Die Grundrisse im EG und UG sind fast wie die Wohnflächen (jeweils ca. 120 m²) identisch und befinden sich (bis auf wenige Ausnahmen) noch zum Großteil im Originalzustand. Die Heizung (Gas) wurde Mitte der Neunziger Jahre getauscht. Das Obergeschoss ist (bis auf Küche) vollständig geräumt, das Untergeschoss ist mit Mietvertrag seit 2006 vermietet. Für weitere Informationen und Details sprechen Sie uns gerne direkt an. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1540 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Die oberpfälzische Gemeinde Zeitlarn im Landkreis Regensburg in Bayern hat vor allem als Wohngemeinde im Norden große Bedeutung. Die beliebte Stadtrandgemeinde liegt ca. 10 km nördlich von Regensburg und hat fast 6.000 Einwohner. Die Anzahl an Handwerks- und Gewerbetriebe ist für die Größe von Zeitlarn eher gering, jedoch ist für eine ärztliche Versorgung bestens gesorgt. Es stehen u.a. eine große Zahl an Fachärzten für Allgemeinmedizin, Psychotherapie sowie Zahnmedizin zur Verfügung. Im Ortsteil Regendorf gibt es ein Seniorenheim im AWO Sozialzentrum. An Einkaufsmöglichkeiten und infrastrukturellen Einrichtungen sind ein Einkaufsmarkt und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte vorhanden. Mit der Grundschule inklusive der Mittagsbetreuung, den Kindergärten, dem Kinderhort und der Kindergrippe bietet die Gemeinde ein vorbildliches Betreuungs- und Bildungsangebot. Auch die Schulen und Altenheime der Stadt Regensburg sind in wenigen Minuten erreicht. Durch das große Angebot im Landkreis wird für alle Altersklassen bestens gesorgt. Die Gemeinde Zeitlarn hat ein breit gefächertes und reichhaltiges Angebot an örtlichen Vereinen, Verbänden und Organisationen. Ideal für Wanderungen, Radtouren, Spaziergänge uvm. ist das beliebte Naherholungsgebiet. Der 171 km lange Regental-Radweg führt den Radler von der Stadt Regensburg aus kommend sogar zweimal durch das Gemeindegebiet von Zeitlarn. Für eine wohlverdiente Rast in einem Biergarten bei einer zünftigen Brotzeit finden Sie in Zeitlarn eine große Auswahl an Gaststätten vor. Die Verkehrsanbindung mit dem öffentlichen Personennahverkehr an die Stadt Regensburg wie auch ins Umland ist sehr gut. Der Autobahnanschluss an die A 93 „Lappersdorf“ ist ca. 6 km und an „Regenstauf“ ca. 10 km entfernt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 247,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 16.10.2024 - Gültig bis: 2034-10-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/014-014/010391Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage