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KAUF
Wohnung, 51 m²
Klosterneuburg
9 362 300 Kč
184 636 Kč/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 74 m²
Klosterneuburg
9 261 900 Kč
124 345 Kč/m²
Listed 35 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
74.48 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
++ Geniale VIER Zimmer mit BALKON ++ ERSTBEZUG und NEU !
Ihr Sommer-Bonus: 3 % Preisvorteil auf Ihr neues Zuhause!
Wer bis 31.08.2026 ein Kaufanbot für eine Wohnung zum gültigen Listenpreis abgibt, erhält einen Preisvorteil in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis.
Darüber hinaus fällt für den Käufer KEINE PROVISION an.
++ NUR NOCH 6 WOHNUNGEN ++
In zentraler Grünlage von St. Andrä Wördern wurde eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 30 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen errichtet.
STIEGE 1 – TOP 17 (Dachgeschoss):
VIER Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und Balkon.
Wohnfläche: ca. 74,48 m²
Balkon: ca. 9,00 m²
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche
- drei Schlafzimmer
- Badezimmer
- separate Toilette
- Abstellraum
KAUFPREIS:
Der Kaufpreis beträgt: EUR 369.000.-
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Projektmappe per E-Mail zu.
Ausstattung & Highlights:
- Massivbauweise – nachhaltig und wertbeständig
- Fußbodenheizung über zentrale Pelletsheizung
- Hochwertige Parkettböden & DANA-Innentüren
- Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Schlüsselfertige Ausführung: Sanitäranlagen, Türen, Fliesen & Parkett
- PKW-Stellplätze zur Auswahl
Lage & Infrastruktur:
St. Andrä Wördern – eine Gemeinde eingebettet ins Grüne, nur 17 Kilometer von Wiens Stadtrand entfernt.
Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Innenstadt in rund 30 Minuten.
Der Bahnhof ist nur wenige Minuten vom Wohnhaus entfernt.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehweite.
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust.
Maklerprovision: PROVISIONSFREI
EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH:
Prima Service Immobilien
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Web: www.ps-immo.co.at
MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE!
Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche74.48 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Stellplätze2
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GarageJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.485 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
74.000 €295.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung445.429 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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