Landomo benötigt JavaScript. Bitte aktivieren Sie JavaScript für diese Seite in Ihren Browser-Einstellungen oder Erweiterungen und laden Sie die Seite neu.

Neustadt | Modernisierte Eigentumswohnung mit Einbauküche und Balkon

1 von 10

Neustadt | Modernisierte Eigentumswohnung mit Einbauküche und Balkon - Hauptansicht

1/10

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 68 m²

Bremen, Kleingärtnerverein Neustadt-Süd / „Freie Vereinigung“, Neustadt

189.000 €

2.779 €/m²

Inseriert 4. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese modernisierte Drei-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr ca. 1956 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie einen zeitgemäßen Gesamtzustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet sie ein angenehmes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf Komfort und eine gute Wohnatmosphäre legen. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der freundliche und gepflegte Eindruck auf. Die umfassenden Sanierungs- und Renovierungsarbeiten von ca. 2021 sorgen für ein modernes Wohngefühl, ohne den charmanten Charakter des Hauses zu verlieren. Helle Oberflächen, eine klare Raumstruktur und hochwertige Materialien schaffen eine wohnliche und zugleich zeitlose Atmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich, der großzügig geschnitten ist und viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich bietet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Helligkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit seinem geräumigen Schnitt zusätzlichen Platz im Freien bietet und sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Das Schlafzimmer präsentiert sich ebenfalls hell und praktisch geschnitten. Dank der guten Proportionen lassen sich hier problemlos ein großes Bett sowie ein Kleiderschrank unterbringen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt und damit zusätzliche Wohnqualität schafft. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Einbauküche mit modernen Marken-Elektrogeräten, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Das weiß geflieste Tageslicht-Vollbad wirkt hell, freundlich und bietet neben einer Badewanne ausreichend Platz für den täglichen Komfort. In den Wohnräumen sorgt hochwertiges Parkett für eine warme und wohnliche Atmosphäre, während Küche und Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Weiße Holz-Zimmertüren unterstreichen das helle Erscheinungsbild der Wohnung. Zweifach verglaste Kunststofffenster von ca. 2000 tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei. Auch die technische Ausstattung des Gebäudes wurde über die Jahre gepflegt und modernisiert. Eine effiziente Zentralheizung von ca. 2004 versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme. Robuste Kupferrohre, eine dreiadrige Elektrik sowie ein FI-Schutzschalter bieten eine solide und zeitgemäße Grundlage. Zusätzlichen Stauraum bietet der Vollkeller mit einem privaten Kellerraum von ca. 4 m². Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 408 €. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die ruhige und zugleich gut angebundene Lage, die kurze Wege im Alltag ermöglicht und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Eine Wohnung, die durch ihren gepflegten Zustand, ihre praktische Aufteilung und ihren Balkon gleichermaßen überzeugt. # Ausstattung - Modernisierte Drei-Zmmer-Etagenwohnung mit Balkon - Baujahr: ca. 1956 - Wohnfläche: ca. 68 m² - Nutzfläche: ca. 4 m² - Zimmeranzahl: 3 - Geschoss: 1. Obergeschoss - Modernisierter Gesamtzustand der Etagenwohnung - Offener Wohnbereich mit Balkonzugang - Helles Schlafzimmer mit idealem Schnitt - Zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer - Hochwertige Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten im Preis enthalten - Weiß gefliestes Tageslicht-Vollbad - Bodenbeläge: Parkett und Fliesen - Weiße Holz-Zimmertüren - Zweifach verglaste Kunststofffenster von ca. 2000 - Effiziente Zentralheizung von ca. 2004 - Robuste Kupferrohre und dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter vorhanden - Aufwändige Sanierung oder Renovierungen von ca. 2021 - Vollkeller mit privatem Kellerraum ca. 4 m² - Balkon mit geräumigen Schnitt - Hausgeld ca. 408 € monatlich - Ruhige und zugleich gut angebundene Lage # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer - Nutzfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung Zwischen Weserufer und kleinen Seitenstraßen entfaltet sich ein Stadtteil, der urbanes Leben mit entspannter Nachbarschaft verbindet. Die Neustadt gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Bremen und überzeugt durch ihre Mischung aus historischer Bausubstanz, lebendigen Quartieren und kurzen Wegen in die Innenstadt. Prägend ist die Nähe zur Weser. Entlang des Deichs eröffnen sich weite Grünflächen, Spazierwege und ein freier Blick aufs Wasser. Jogger, Radfahrer und Spaziergänger teilen sich hier den Raum, während Cafés und Biergärten in den Sommermonaten für eine fast schon südliche Atmosphäre sorgen. Wer draußen unterwegs ist, merkt schnell, wie unkompliziert sich Alltag und Freizeit hier verbinden lassen. Rund um den Marktplatz am Neustadtswall und die angrenzenden Straßen findet man alles, was man für den täglichen Bedarf braucht. Kleine Bäckereien, inhabergeführte Läden, Wochenmärkte und Supermärkte liegen dicht beieinander. Dazu kommen Restaurants mit internationaler Küche, gemütliche Bars und klassische Eckkneipen. Vieles ist fußläufig erreichbar, das Auto bleibt oft einfach stehen. Eine besondere Rolle spielt die Hochschule. Die Hochschule Bremen bringt junges Leben in den Stadtteil und prägt das Straßenbild mit Studierenden aus aller Welt. Entsprechend offen und vielfältig ist das Umfeld. Alteingesessene Familien, junge Paare, Studierende und Kreative leben hier Tür an Tür. Genau diese Mischung verleiht der Neustadt ihren eigenen Charakter. Architektonisch zeigt sich eine abwechslungsreiche Struktur. Gründerzeitliche Häuser mit hohen Decken und klassischen Fassaden treffen auf Nachkriegsbauten und modernisierte Wohnanlagen. In vielen Straßenzügen bestimmen Reihenhäuser mit kleinen Vorgärten das Bild, während sich in anderen Ecken charmante Altbauwohnungen mit Stuckelementen finden. Zahlreiche Immobilien wurden in den vergangenen Jahren behutsam modernisiert, ohne den gewachsenen Charakter zu verlieren. Auch die Verkehrsanbindung ist ein echtes Plus. Straßenbahn- und Buslinien sorgen für schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder in andere Stadtteile. Mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten über die Wilhelm-Kaisen-Brücke im Zentrum. Pendler profitieren zusätzlich von der guten Anbindung an die B6 und die Autobahn. Familien schätzen die Nähe zu Kitas, Schulen und Spielplätzen. Grünflächen wie die Neustadtswallanlagen bieten Raum für Bewegung und Erholung. Gleichzeitig sorgt das lebendige Umfeld dafür, dass es nie anonym wirkt. Man kennt sich, grüßt sich und trifft sich auf dem Wochenmarkt oder im Lieblingscafé. Insgesamt bietet die Neustadt eine ausgewogene Mischung aus urbaner Lebendigkeit und bodenständigem Wohngefühl. Zentrale Lage, gewachsene Strukturen und eine offene Atmosphäre machen diesen Stadtteil zu einem Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt und langfristig bleiben möchte. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 149 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2029-02-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SP770OMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller