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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 92 m²
Rosenheim, Scharn, Unterfürstätt
699.000 €
7.598 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 124 m²
Pürstlingstraße 15A, 83024, Rosenheim
744.000 €
6.000 €/m²
Inseriert 27. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
124 m²
Fläche
Ground
Etage
Über dieses Inserat
Wohnen wie im eigenen Haus
Diese außergewöhnliche Garten-Maisonette-Wohnung verbindet die Vorzüge eines modernen Einfamilienhauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung.
Die im Jahr 2016 errichtete Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Bauqualität, mit hochwertigem Parkettboden und edlen Fliesen, sowie mit hervorragender Energieeffizienz eines KfW-40-Hauses mit Energieeffizienzklasse A+.
Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein Gefühl von Großzügigkeit und Wohnqualität. Herzstück der Immobilie ist der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich, der durch seine moderne Architektur, großzügige Fensterflächen und den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten begeistert.
Hier entsteht ein Wohnraum, der Familie und Freunde zusammenbringt. Ob gemeinsames Kochen an der hochwertigen Küche mit Echtsteinarbeitsplatte und Bora-Kochfeld, entspannte Abende auf dem Sofa oder gesellige Dinner mit Gästen – der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und ein gemütliches und wohnliches Ambiente.
Auch die privaten Rückzugsbereiche überzeugen durch ihre angenehme Raumwirkung und die hochwertige Ausstattung. Das moderne Badezimmer mit Eck-Badewanne und Dusche bietet Platz für die ganze Familie und schafft eine kleine Wohlfühloase im Alltag.
Über die stilvolle Holz-Stahl-Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Die großzügigen, wohnlich ausgebauten Räume mit großen Dachfenstern und Lichtschächten überzeugen durch ihre hervorragende Belichtung. Das einfallende Tageslicht schafft eine helle und einladende Atmosphäre.
Die Kombination aus moderner Architektur, energieeffizienter Bauweise, eigenem Garten und vielseitig nutzbaren Räumen verleiht dieser Immobilie einen besonderen Haus-im-Haus-Charakter und macht sie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer besonders angenehmen und ruhigen Wohnlage im beliebten Rosenheimer Stadtteil Fürstätt. Hier genießen Sie die Vorzüge eines gewachsenen Wohnumfelds mit gepflegter Nachbarschaft, viel Grün und einer entspannten Atmosphäre – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Die Pürstlingstraße vereint auf attraktive Weise ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen in die Rosenheimer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen.
Ein besonderer Pluspunkt dieser Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten – die reizvolle Natur der Region beginnt praktisch vor der Haustür. Die nahegelegenen Naherholungsgebiete, die malerische Voralpenlandschaft sowie die schnelle Erreichbarkeit des Chiemsees und der umliegenden Berge bieten zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten für aktive Erholung und genussvolle Auszeiten.
Auch Berufspendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen Richtung München, Salzburg und Innsbruck sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso der Rosenheimer Bahnhof mit seinen attraktiven Verbindungen in die gesamte Region.
Diese Wohnlage verbindet auf ideale Weise Ruhe, Naturverbundenheit und Urbanität. Ein Zuhause für Menschen, die die Vorzüge einer der gefragtesten Wohnregionen Oberbayerns schätzen und gleichzeitig nicht auf Komfort, Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität verzichten möchten.
Ein Exposé ist auf Anfrage erhältlich.Mehr anzeigen
Eckdaten
EtageEG
Fläche124 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 1. 2027
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Rosenheim
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.056 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
149.000 €595.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung916.753 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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