Kapitalanlage Nürnberg | Kernsaniert mit 6% Rendite

Kapitalanlage Nürnberg | Kernsaniert mit 6% Rendite - Hauptansicht

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 62 m²

Nürnberg, Langwasser Nordost, Südöstliche Außenstadt

322.400 €

5.200 €/m²

Inseriert 8. Juni 2026

Über dieses Inserat

* Bitte keine Makleranfragen! Diese attraktive Kapitalanlage in Nürnberg wurde speziell für Investoren entwickelt, die von den Vorteilen der möblierten WG-Vermietung profitieren möchten. Die hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für eine renditestarke Vermietung an Studenten, Berufseinsteiger und Fachkräfte. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und ist auf die Bedürfnisse des modernen WG-Marktes abgestimmt. Jedes Zimmer ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und ermöglicht eine sofortige Vermietung ohne zusätzlichen Investitionsaufwand. Eine moderne Einbauküche sowie zeitgemäß gestaltete Gemeinschaftsbereiche runden das Konzept ab. Durch die Kombination aus attraktivem Kaufpreis von ca. 5.200 €/m² und einer geplanten Gesamtkaltmiete von rund 1.650 € monatlich ergibt sich eine Bruttorendite von über 6 %. Nürnberg zählt zu den wirtschaftsstarken Metropolregionen Deutschlands und bietet durch Universitäten, große Arbeitgeber und eine stetig wachsende Bevölkerung eine nachhaltige Nachfrage nach möbliertem Wohnraum. Für einen möglichst unkomplizierten Einstieg in die Kapitalanlage sind die Erstvermietung sowie eine 12-monatige Sondermietverwaltung bereits inklusive. Dadurch profitieren Anleger von einem professionellen Rundum-Service und einem weitgehend passiven Investment. Highlights ✔ 62 m² Wohnfläche ✔ 3-Zimmer-Wohnung im WG-Konzept ✔ Kaufpreis ca. 322.400 € (5.200 €/m²) ✔ Vollständig möbliert ✔ Kernsanierter Zustand ✔ Geplante Kaltmiete ca. 1.650 €/Monat ✔ Bruttorendite ca. 6,1 % ✔ Erstvermietung inklusive ✔ 12 Monate Sondermietverwaltung inklusive ✔ Attraktive steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten durch AfA und Erhaltungsaufwand ✔ Hohe Nachfrage nach möblierten Wohnungen in Nürnberg Eine moderne Kapitalanlage mit professionellem Vermietungskonzept, attraktiven Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial in einer der dynamischsten Regionen Deutschlands.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller