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KAUF
Wohnung, 35 m²
Graz
5 022 108 Kč
141 539 Kč/m²
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Wohnung zum Kauf, 35 m²
Graz
5 282 044 Kč
148 868 Kč/m²
Listed 16 days ago · 14 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
35.48 m²
Fläche
1st
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Diese kompakte 1-Zimmerwohnung mit ca. 35 m² überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.
Die Wohnung bietet:
Vorraum mit Platz für StauraumModernes Badezimmer mit Dusche und WCHeller Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit offenem WohngefühlGroßer Balkon zum Entspannen und Genießen
Die durchdachte Planung macht diese Wohnung ideal für Singles, Studierende oder Pendler, die modernes und kompaktes Wohnen schätzen.
Jetzt Anfragen, Besichtigungstermin vereinbaren und noch dieses Jahr einziehen!
Highlights des Projektes:
Niedrige Energiekosten durch Energieeffiziente Bauweise mit PV-AnlageElektrischer SonnenschutzGroße Freiflächen bei jeder EinheitBegrünte Außenanlagen und KinderspielplatzTiefgarageAttraktive Kombination aus Lage, Qualität und Zukunftssicherheit.
Wohnungen & Ausstattung:
Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausführung. Offene Wohnküchen sorgen für helle, freundliche Räume. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung garantiert ein angenehmes Raumklima. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, großzügigen Duschen und Echtglas-Duschwänden ausgestattet. Außenbereiche verfügen über Holzbeläge oder Feinsteinzeug. Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung sowie elektrische Raffstores gehören zur Standardausstattung. Glasfaseranschlüsse ermöglichen schnelles Internet. Jeder Wohnung ist ebenfalls ein Kellerabteil zugeordnet.
Hinweis zu den Visualisierungen:
Die dargestellten Bilder zeigen teilweise fotografierte Rohbausituationen, die mittels KI beispielhaft fertiggestellt und möbliert wurden. Die Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand.
Maßgeblich sind ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die Verkaufsunterlagen. Materialmuster wie Böden und Fliesen können gerne vor Ort besichtigt werden.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnhausanlage persönlich zu präsentieren!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <125m
Klinik <2.075m
Krankenhaus <2.475m
Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <125m
Universität <1.975m
Höhere Schule <2.100m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <1.450m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <575m
Polizei <600m
Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <2.925m
Autobahnanschluss <3.775m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche35.48 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFernwärme
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
848 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
42.000 €168.440 € Darlehen
Gesamtrückzahlung254.332 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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