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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 43 m²
Graz
2 838 312 kr
66 070 kr/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 45 m²
Graz
262.225 €
5.768 €/m²
Listed 33 days ago · 1 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
45.46 m²
Fläche
Ground
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Diese clever geplante 2-Zimmerwohnung überzeugt mit einem außergewöhnlichen Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob offener Wohncharakter oder klar getrennte Räume – hier gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine große überdachte Terrasse und einen kleinen Hausgarten.
Der durchdachte Wohnungsaufbau bietet:
Vorraum mit praktischem StauraumSeparater AbstellraumGroßzügige Wohnküche mit viel Licht und WohngefühlExtra abtrennbares Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder RückzugsraumAlternativ sorgt die offene Gestaltung ohne Trennung für ein besonders großzügiges RaumgefühlModernes Bad mit Dusche und WCGroße überdachte Terrasse und kleiner Hausgarten
Jetzt Anfragen, Besichtigungstermin vereinbaren und noch dieses Jahr einziehen!
Highlights des Projektes:
Niedrige Energiekosten durch Energieeffiziente Bauweise mit PV-AnlageElektrischer SonnenschutzGroße Freiflächen bei jeder EinheitBegrünte Außenanlagen und KinderspielplatzAttraktive Kombination aus Lage, Qualität und Zukunftssicherheit.
Wohnungen & Ausstattung:
Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausführung. Offene Wohnküchen sorgen für helle, freundliche Räume. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung garantiert ein angenehmes Raumklima. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, großzügigen Duschen und Echtglas-Duschwänden ausgestattet. Außenbereiche verfügen über Holzbeläge oder Feinsteinzeug. Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung sowie elektrische Raffstores gehören zur Standardausstattung. Glasfaseranschlüsse ermöglichen schnelles Internet. Jeder Wohnung ist ebenfalls ein Kellerabteil zugeordnet.
Parken:
Insgesamt stehen 37 Stellplätze zur Verfügung, darunter auch barrierefreie Parkplätze.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnhausanlage persönlich zu präsentieren!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <125m
Klinik <2.075m
Krankenhaus <2.475m
Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <125m
Universität <1.975m
Höhere Schule <2.100m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <1.450m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <575m
Polizei <600m
Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <2.925m
Autobahnanschluss <3.775m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
EtageEG
Fläche45.46 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFernwärme
AufzugJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
HA
Herr Andreas F. Brandstätter
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Graz
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.058 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
52.000 €210.225 € Darlehen
Gesamtrückzahlung317.424 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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