Haus zum Kauf, 125 m²

Gablingen, Holzhausen

647.000 €

5.176 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Haus

Kategorie

125 m²

Fläche

2026

Baujahr

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause in Gablingen ist mehr als nur ein Fertighaus. Es handelt sich um ein individuell projektiertes Einfamilienhaus mit einem klassischen Satteldach und einer Neigung von 38 Grad, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen realisiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² und einem Grundstück von 397 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für deine Familie. Die fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Besondere architektonische Akzente setzen Erker und Giebel, die deinen Wohnbereich vergrößern und die bodentiefen Fenster bringen viel Licht in deine Räume. Hier fühlst du dich sofort zuhause und kannst deine persönliche Note einbringen. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem unvergesslichen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du stets den Überblick über dein Bauprojekt, alles digital und einfach zugänglich, was dir ein stressfreies Bauen ermöglicht. Das I-KON-System vereint nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich, da es nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizsysteme. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung von bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz, während das Zuhause-Paket dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen bietet. Ein Highlight ist das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten in nur drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst. So wird dein Traumhaus nicht nur zu einem architektonischen Meisterwerk, sondern auch zu einem Ort, an dem du deine Fähigkeiten entfalten kannst. LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Gesamtkonzept, das von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung reicht, damit dein Traumhaus so sicher und passend wie möglich verwirklicht wird. # Ausstattung In deinem neuen Zuhause in Gablingen kannst du dich auf eine umfassende Ausstattung freuen. Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Materialien für den Innenausbau, darunter moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen. Du erhältst eine individuell geplante Traumküche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist, und in der du mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen arbeiten kannst. Die I-KON-Lösung sorgt für ein energieeffizientes Wohnen mit einer integrierten PV-Anlage, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Für ein angenehmes Raumklima sorgen moderne Wärmepumpentechnik und eine Komfortlüftung. Zusätzlich erhälst du hochwertige Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Ein hoher Vorfertigungsgrad ermöglicht einen effizienten Bauprozess, und du kannst Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen. Dein zukünftiges Zuhause wird somit zu deinem "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 397 m² # Lagebeschreibung Gablingen ist ein charmantes und familienfreundliches Wohngebiet, das dir eine hervorragende Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die für die Kleinsten ideales Lernen und Spielen ermöglichen. Für die älteren Kinder stehen weiterführende Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung, sodass du dir keine Sorgen um die Schulbildung machen musst. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Supermärkte und Fachgeschäfte sind gut erreichbar und bieten dir alles, was du für den täglichen Bedarf benötigst. Gesundheitsangebote sind in Form von Arztpraxen und Apotheken ebenfalls in Gablingen und der Umgebung leicht zugänglich. Solltest du Freizeitangebote suchen, kannst du die umliegende Natur erkunden oder die zahlreichen Parks und Sporteinrichtungen nutzen, die sich ideal für Familienausflüge oder sportliche Aktivitäten eignen. Naturfreunde werden die ruhigen Wander- und Radwege zu schätzen wissen, die in der malerischen Umgebung zur Verfügung stehen. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Gablingen liegt verkehrsgünstig an der B300, die dir einen schnellen Zugang zur Autobahn A8 ermöglicht. Damit bist du schnell in Augsburg und anderen umliegenden Städten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du die Möglichkeit hast, bequem mit Bus und Bahn in die nächstgelegenen Städte zu gelangen. Gablingen vereint somit die Vorzüge von ländlichem Leben mit der Nähe zur Stadt und ist damit ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30801-2044Mehr anzeigen