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KAUF
Haus, 143 m²
Gablingen, Lützelburg
673.000 €
4.706 €/m²
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Haus zum Kauf, 143 m²
86456, Gablingen
673.000 €
4.706 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Haus
Kategorie
143 m²
Fläche
2026
Baujahr
Über dieses Inserat
Kompromisse waren gestern! Mit diesem Einfamilienhaus in Gablingen werden deine Eigenheimträume wahr. Das großzügige Zuhause bietet mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern und 6 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, alles auf einem großzügigen Grundstück von 397 Quadratmetern.
Das Design des Hauses besticht durch ein klassisches Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad, das nicht nur eine zeitlose Eleganz verleiht, sondern auch zur optimalen Nutzung von Tageslicht beiträgt. Die bodentiefen Fenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum, während Erker den Raum zusätzlich vergrößern und eine behagliche Atmosphäre schaffen.
LivingHaus ermöglicht es dir, dein individuelles Zuhause nach deinen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Dabei stehen dir zahlreiche zusätzliche Leistungen zur Verfügung, die dein Wohnerlebnis perfektionieren. Mit der hochwertigen Traumküche, die genau auf deinen Grundriss angepasst wird, kannst du sofort nach dem Einzug kulinarische Meisterwerke zaubern.
Das Living Haus Bau-Cockpit sorgt dafür, dass du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der digitalen Terminverwaltung bis hin zu wichtigen Dokumenten - alles ist einfach und stressfrei zugänglich. Das intelligente I-KON-System kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik, sodass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet wird.
Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten, während das Zuhause-Paket eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden und stilvollen Sanitäranlagen beinhaltet. Wenn du handwerklich begabt bist, kannst du mit dem DIY-Ausbau-Coaching zum Profi in deinem eigenen Zuhause werden und deinen Innenausbau selbst meistern.
Mit LivingHaus erhältst du ein durchdachtes Gesamtkonzept, das dir dabei hilft, deinen Traum von einem individuellen Zuhause zu verwirklichen.
# Ausstattung
Dein zukünftiges Zuhause wird mit einer hochwertigen Grundausstattung geliefert, die alles bietet, was du für deinen Wohnkomfort benötigst. Die modernen Böden verleihen jedem Raum einen eleganten Look, während edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen für eine harmonische Atmosphäre sorgen.
Die Küche wird individuell geplant und integriert clevere Lösungen für Stauraum und modernes Kochen, ganz nach deinen Vorstellungen.
Zusätzlich profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab dem Tag der Auftragsbestätigung, damit du während dieser Zeit auf einen sicheren Preis zählen kannst. Die essenziellen Bauversicherungen sind bereits im Paket enthalten, sodass du dich bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert fühlst.
Mit einer integrierten PV-Anlage sowie modernster Wärmepumpentechnik wird dein Zuhause energieeffizient und nachhaltig.
Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Möglichkeit, deinen Innenausbau selbst zu gestalten und dabei wertvolle Tipps von Profis zu erhalten.
Genieße dein "Wie ich es will Fertighaus" in einem stilvollen Ambiente!
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 397 m²
# Lagebeschreibung
Gablingen ist ein aufstrebender Ort, der durch seine attraktive Lage und hervorragende Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die für Familien mit Kindern ideal sind. So gibt es beispielsweise die Grundschule Gablingen, die von den Eltern sehr geschätzt wird und durch ihre familiäre Atmosphäre überzeugt. Für weiterführende Schulen ist die Stadt Augsburg, nur wenige Kilometer entfernt, bestens erreichbar.
Die medizinische Versorgung in Gablingen ist ebenfalls hervorragend. In der Umgebung gibt es verschiedene Arztpraxen, darunter Hausärzte und Fachärzte, die schnell zu erreichen sind. Auch Apotheken und andere Gesundheitsdienstleister sind in der Nähe vorhanden, was dir eine optimale Gesundheitsversorgung garantiert.
Für den täglichen Einkauf stehen dir in Gablingen mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter Netto und Edeka, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Zudem gibt es in der Umgebung diverse Fachgeschäfte und Dienstleister, die das Leben dort noch angenehmer machen.
Freizeitangebote sind in Gablingen ebenso reichlich vorhanden. Du hast Zugriff auf verschiedene Sporteinrichtungen, Spielplätze und Grünflächen, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Nähe zur Natur macht Gablingen zu einem Paradies für Naturliebhaber und Spaziergänger, die die umliegenden Wiesen und Wälder erkunden möchten.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit dem Auto bist du schnell auf der B17, die eine direkte Verbindung nach Augsburg und in die umliegenden Regionen bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du auch ohne Auto flexibel unterwegs bist. Gablingen hat also nicht nur eine hervorragende Lebensqualität zu bieten, sondern ist auch ideal für Pendler, die in den nahegelegenen Städten arbeiten.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 01.01.2026
- Gültig bis: 2035-12-31
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 30801-2041Show more
Eckdaten
Wohnfläche143 m²
Grundstücksgröße397 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer6
Baujahr2026
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
2.763 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
135.000 €538.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung828.930 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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