2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 54 m²

Adolf-Kolping-Straße 18, 96050, Bamberg

165.000 €

3.056 €/m²

Inseriert 12. Juni 2026

Über dieses Inserat

***Objektbeschreibung*** Sie suchen eine unkomplizierte, solide Wohnung in einem ruhigen Bamberger Wohnviertel – mit guter Anbindung und allem, was man täglich braucht, direkt vor der Haustür? Dann könnte das hier passen. Diese 54 m²-Zweizimmerwohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten, siebengeschossigen Wohngebäudes aus dem Jahr 1963. Das Haus wurde massiv in Hochlochziegel-Bauweise mit 30 cm starken Außenwänden errichtet – eine Bauweise, die für gute Lärm- und Temperaturdämmung bekannt ist. Im Jahr 2007 wurden sämtliche Fenster sowie die Balkontüre durch Isolierglaselemente mit Kunststoffrahmen erneuert. Die Wohnung steht leer und ist ab sofort bezugsfrei – nach etwaiger individueller Renovierung nach Ihrem Geschmack einzugsbereit. Ein kleiner, ruhiger Balkon rundet den Grundriss angenehm ab. Im Hausgeld ist eine Instandhaltungsrücklage i.H.v. 177 Euro enthalten. ***Ausstattung*** • 2 Zimmer | 54 m² Wohnfläche | 2. Obergeschoss • Personenaufzug vorhanden • Ruhiger Balkon • Isolierglasfenster und Balkontüre (Kunststoffrahmen, erneuert 2007) • Bad (innenliegend, mit Belüftung) • Eigener Kellerabteil • Eigener Dachabteil – zusätzlicher Stauraum, selten in dieser Form vorhanden • Gemeinschaftlicher Fahrradraum • Gemeinschaftlicher Trockenraum • Kfz-Stellplätze und Garagen im Objekt verfügbar (nicht im Kaufpreis enthalten, ggf. separat anmietbar) • Leerstehend, sofort bezugsfrei ***Lage*** Die Adolf-Kolping-Straße liegt im Stadtteil Wunderburg im Südosten Bambergs – einem gewachsenen, lebendigen Wohnviertel mit dörflichem Charakter. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Bäckereien, Metzgereien und lokale Brauereien prägen das Viertel, das trotz seiner ruhigen Wohnatmosphäre nah an der Stadtmitte liegt. Die UNESCO-Welterbe-Altstadt Bambergs ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Busverbindungen in die Innenstadt bestehen in direkter Nähe. ***Sonstiges*** Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die in Bamberg eine solide, gestaltbare Basis suchen, als auch für Kapitalanleger, die von der stabilen Wohnungsnachfrage in der Universitätsstadt Bamberg profitieren möchten. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Von privat - bitte keine Makleranfragen.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller