Gewerbefläche zur Miete, 178 m²

Wolfratshausen, Weidach

na dotaz

Inseriert 6. Juli 2026

Gewerbe

Kategorie

177.63 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Die Lage am Loisachufer verbindet Zentrumsnähe mit naturnahem Arbeiten. Im Erdgeschoss des Gebäudes stehen zwei vielseitig nutzbare Gewerbeflächen zur Verfügung, die sich ideal für Dienstleistungsbetriebe, Praxisräume oder kleinere Gewerbekonzepte eignen. Laden 4 verfügt über ca. 177 m² Gewerbefläche und umfasst eine großzügige Ladenfläche, ein Lager, einen Personalraum sowie ein WC. Die durchdachte Raumaufteilung bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die unmittelbare Nähe zur Loisach verleiht der Gewerbefläche einen besonderen Mehrwert: Natur sowie Spazier- und Radwege befinden sich direkt vor dem Gebäude und schaffen ein angenehmes, attraktives Umfeld für Mitarbeitende und Kunden. Die Einheit wird ohne Stellplätze vermietet. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: saniert - Provision: 1 Nettomonatsmieten zzgl. 19% MwSt. - Provisionshinweis: 1 Nettomonatsmieten zzgl. 19% MwSt. - Vermietbare Fläche: ca. 177,63 m² # Lagebeschreibung Am malerischen Loisachufer in Wolfratshausen verbindet sich naturnahe Idylle mit städtischer Lebensqualität. Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zur Loisach, deren ruhiger Flusslauf und grüne Uferbereiche zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Momenten in der Natur einladen. CHARMANTE ALTSTADT Die charmante Altstadt von Wolfratshausen ist fußläufig erreichbar und bietet eine Vielfalt an Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten, während Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen eine optimale Infrastruktur gewährleisten. So entsteht ein Standort, der Ruhe, Lebensqualität und urbanen Komfort in idealer Weise miteinander verbindet. AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNGEN Verkehrstechnisch ist Wolfratshausen bestens angebunden: Die S-Bahnlinie S7 führt direkt nach München, zusätzlich sorgen regionale Busverbindungen für schnelle Erreichbarkeit der Umgebung. Die Lage am Loisachufer bietet damit eine seltene Kombination aus Natur, Erholung und urbaner Nähe – ein idealer Ort zum Wohnen, Arbeiten und Leben. # Sonstiges Die Einheit wird ohne Stellplätze vermietet. Mietpreis auf Anfrage. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 32 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 23.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-22 Anbieter-Objekt-ID: 14452Mehr anzeigen