Gewerbefläche zur Miete, 118 m²
Wolfratshausen, Weidach
Preis auf Anfrage
Inseriert 3. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Die Lage am Loisachufer verbindet Zentrumsnähe mit naturnahem Arbeiten. Im Erdgeschoss des Gebäudes stehen zwei vielseitig nutzbare Gewerbeflächen zur Verfügung, die sich ideal für Dienstleistungsbetriebe, Praxisräume oder kleinere Gewerbekonzepte eignen.
Laden 6 bietet ca. 118 m² flexible Gewerbefläche und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Die Einheit verfügt über eine großzügige Gewerbefläche, ein WC mit Dusche, ein separates Personal-WC mit Vorraum sowie ein Lager. Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Fläche ideal für Dienstleistungsunternehmen, Büro- oder Praxisnutzungen sowie weitere individuelle Gewerbekonzepte. Die durchdachte Ausstattung schafft optimale Voraussetzungen für einen professionellen und effizienten Geschäftsbetrieb.
Die unmittelbare Nähe zur Loisach verleiht der Gewerbefläche einen besonderen Mehrwert:
Natur sowie Spazier- und Radwege befinden sich direkt vor dem Gebäude und
schaffen ein angenehmes, attraktives Umfeld für Mitarbeitende und Kunden.
Die Einheit wird ohne Stellplatz vermietet.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: saniert
- Provision: 1 Nettomonatsmieten zzgl. 19% MwSt.
- Provisionshinweis: 1 Nettomonatsmieten zzgl. 19% MwSt.
- Vermietbare Fläche: ca. 118 m²
# Lagebeschreibung
Am malerischen Loisachufer in Wolfratshausen verbindet sich naturnahe Idylle
mit städtischer Lebensqualität. Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe
zur Loisach, deren ruhiger Flusslauf und grüne Uferbereiche zu Spaziergängen,
Radtouren und erholsamen Momenten in der Natur einladen.
CHARMANTE ALTSTADT
Die charmante Altstadt von Wolfratshausen ist fußläufig erreichbar und bietet
eine Vielfalt an Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten, während
Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen eine optimale Infrastruktur
gewährleisten. So entsteht ein Standort, der Ruhe, Lebensqualität und urbanen
Komfort in idealer Weise miteinander verbindet.
AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNGEN
Verkehrstechnisch ist Wolfratshausen bestens angebunden: Die S-Bahnlinie
S7 führt direkt nach München, zusätzlich sorgen regionale Busverbindungen
für schnelle Erreichbarkeit der Umgebung. Die Lage am Loisachufer bietet damit
eine seltene Kombination aus Natur, Erholung und urbaner Nähe – ein
idealer Ort zum Wohnen, Arbeiten und Leben.
# Sonstiges
Die Einheit wird ohne Stellplätze vermietet.
Mietpreis auf Anfrage.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Energieverbrauch: 32 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausstellungsdatum: 23.03.2026
Anbieter-Objekt-ID: 14453Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche118 m²
ProvisionJa
Inseriert auf
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