Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 170 m²

Kelheim, Affecking

490.000 €

3.769 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und laufend modernisiertes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1995 in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Kelheim. Das Haus bietet ca. 130 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenen sowie ein vollständig unterkellertes Kellergeschoss. Das ca. 170 m² große Grundstück verfügt über eine Südterrasse mit elektrischer Markise und einen kleinen, gemütlichen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich ein saniertes Gäste-WC, die Küche sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit Bioethanol-Kamin. Große Terrassentüren schaffen einen direkten Zugang zum Außenbereich. Das Obergeschoss bietet ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein 2017 kernsaniertes Badezimmer mit Fußbodenheizung, ebenerdiger Regendusche, Whirlpool-Badewanne, WC und modernem Waschtisch. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Die beiden Dachfenster wurden 2022 erneuert. Zum Haus gehören außerdem zwei geräumige Kellerräume, davon einer mit Waschmaschinenanschluss. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Angebot enthalten; an einem Stellplatz ist bereits eine Wallbox vorhanden. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Zu den Modernisierungen zählen unter anderem: * Gäste-WC und Innentüren: 2016 * Badezimmer: 2017 * Dachfenster: 2022 * Fenster inklusive Rollos und Haustür: 2023 Die Immobilie gehört zu einer kleinen Wohnanlage mit gemeinsamer Tiefgarage und zentraler Heizungsanlage. Einige Möbel können nach Absprache übernommen werden. Das Haus eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien und ist voraussichtlich Ende 2026 bezugsfrei.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller