Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 400 m²

Aurich, Walle

295.000 €

2.682 €/m²

Inseriert 12. Juli 2026

Über dieses Inserat

Ein modernes Schmuckstück in beliebter Siedlungslage! Diese hochwertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2014 hat eine Wohnfläche von ca. 110 m². Mit der modernen Einbauküche, einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie Fußbodenerwärmung im Obergeschoss steht einem gemütlichen Wohnambiente nichts im Wege. Die Räumlichkeiten haben folgende Aufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit moderner Einbauküche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Flur. Obergeschoss: 3 Zimmer, Vollbad, Heizungsraum und Flur. Dachgeschoss: Abstellfläche. Der pflegeleicht angelegte Garten und ein Carport mit Geräteraum bieten weitere Pluspunkte, z.B. bei der Vermietung! # Ausstattung Die Immobilie hat folgende Ausstattungsmerkmale: - Hochwertige und ansprechende Ausstattung - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Fußbodenerwärmung im Vollbad im Obergeschoss - Moderne Einbauküche - Heizung von ca. 2014 - Pflegeleichte Garten - Carport mit Geräteraum # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort verfügbar - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 400 m² - Nutzfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Dieses Objekt befindet sich im beliebten Ortsteil Walle. Die Auricher Innenstadt erreichen Sie in ca. 4,5 km. Dort finden Sie alle möglichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Betreuungsangeboten finden sie nicht nur in ca. 3 km Entfernung, sondern auch im Ortkern von Moordorf, der sich ebenfalls in wenigen Autominuten erreichen lässt. # Sonstiges Die Flecken im Wohnzimmer weisen auf ein fehlerhaftes Lüftungsverhalten hin. Der Verkauf erfolgt im offenen Bieterverfahren. Bei Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 52.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2036-05-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: JC1422Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage