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Mediterranes Flair im Herzen von Daxlanden - Besondere Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnkonzept

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Mediterranes Flair im Herzen von Daxlanden - Besondere Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnkonzept - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 118 m²

Karlsruhe, Alt-Daxlanden, Daxlanden

485.000 €

4.107 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

In einem gepflegten 3-Parteienhaus erwartet Sie diese außergewöhnlich offen gestaltete Dachgeschosswohnung mit einem ganz besonderen Wohnambiente. Mediterrane Elemente, sichtbare Holzbalken und großzügige Raumhöhen verleihen der Immobilie ihren einzigartigen Charme. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Eingangsflur direkt in das Herzstück des Zuhauses, den weitläufigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die beeindruckende Deckenhöhe in Kombination mit der sichtbaren Balkenkonstruktion schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und fügt sich harmonisch in den offenen Grundriss ein. Das großzügige Wohnzimmer begeistert mit seiner großen Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet und einen faszinierenden Blick zur Galerie eröffnet. Liebevoll integrierte mediterrane Details verleihen der gesamten Wohnung eine besondere Wohnqualität und sorgen für ein stilvolles Ambiente. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen, halb überdachten Balkon. Hier genießen Sie einen schönen Weitblick und können entspannte Stunden sowie laue Sommerabende in angenehmer Atmosphäre verbringen. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort und verfügt über ein komfortables Bad en Suite mit Badewanne und Dusche. Ergänzt wird diese Wohnebene durch eine praktische Abstellkammer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Über eine Sambatreppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden, der Ihnen zusätzlich zur Wohnfläche als vielseitig nutzbare Nutzfläche zur Verfügung steht. Ein besonderes Highlight ist der bewegliche Steg, der einen kleinen Galeriebereich erschließt. Von hier aus genießen Sie einen außergewöhnlichen Blick in den Wohnbereich und unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Immobilie. Diese Dachgeschosswohnung vereint mediterranes Flair, außergewöhnliche Architektur und ein offenes Wohnkonzept zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor, ideal für alle, die das Besondere suchen. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Karlsruher Stadtteil Daxlanden. Der charmante Stadtteil verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zur B36 und A5 gelangen Sie schnell in die Karlsruher Innenstadt und die umliegenden Regionen. Die nahe gelegenen Rheinauen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen Daxlanden zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 106,2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 13.09.2024 - Gültig bis: 2034-09-13 - Letzte Modernisierung: 1997 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 758552Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon