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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 42 m²
Linz
1 399 453 zł
33 574 zł/m²
1 von 15
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 51 m²
Linz
339.000 €
6.590 €/m²
Inseriert vor 37 Tagen · 31. Mai 2026
Wohnung
Kategorie
51.44 m²
Fläche
Ground / 6
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
SOFORT BEZIEHBAR -> jetzt Besichtigungstermin vereinbaren !!!
HAGEN8. In attraktiver Wohnlage von Linz-Urfahr, in der Hagenstraße 8, befindet sich dieses moderne Wohnprojekt mit 12 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen sowie einer Tiefgarage mit 7 Stellplätzen. Die Wohnungsgrößen von ca. 43 m² bis 95 m² bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Ansprüche und eignen sich ideal für Singles, Paare sowie Anleger auf der Suche nach einer nachhaltigen Immobilieninvestition. Sämtliche Wohnungen wurden schlüsselfertig hergestellt und überzeugen durch moderne Ausstattung sowie zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Lage in Linz-Urfahr verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität im Grünen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die nahegelegene Donau sowie der Pöstlingberg bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien.
Eine Eigentumswohnung in HAGEN8 bietet modernen Wohnraum in gefragter Lage und eine wertbeständige Investitionsmöglichkeit. Die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in Linz macht das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in diesem hochwertigen Neubauprojekt in Linz-Urfahr.
Facts:
12 Eigentumswohnungen - schlüsselfertig43 - 104 m² Wohnflächehochwertige Ausstattungmit Balkon/Terrassenzentrale und günstige LageTiefgarage mit 7 Stellplätzen
Gartenwohnung Top 1 / Erdgeschoss (EG)
Wohnfläche: ca. 51,44 m²
Zimmer: 2
Terrasse: ca. 9,87 m²
Garten: ca. 5,03 m²
Kellerabteil: ca. 3,23 m²
Kaufpreis "Eigennutzer" € 339.000,-- umsatzsteuerbefreit gem. § 6 Abs.1 Z 9a UStG.
Kaufpreis "Anleger" € 305.100,-- netto zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Garagenstellplatz auf Anfrage!
Verfügbar: ab sofort
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Ihr SPERER Immobilien Team
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <350m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.425m
Kinder & Schulen
Kindergarten <200m
Schule <225m
Universität <575m
Höhere Schule <1.425m
Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <725m
Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Post <525m
Polizei <325m
Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <600m
Flughafen <4.525m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
EtageEG / 6
Fläche51.44 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
EnergieklasseB
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Kontakt
HS
Herr Stefan Pichler
SPERER Immobilien GmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Linz
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.364 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
68.000 €271.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung409.190 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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