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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 73 m²
Langenzersdorf
448.663 €
6.188 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 76 m²
Langenzersdorf
448.105 €
5.900 €/m²
Listed 5 days ago · 28 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
75.95 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Langenzersdorf vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Lebensqualität des Landlebens mit der hervorragenden Anbindung und Infrastruktur einer Stadt. Genau diese Kombination macht den Ort so liebens- und lebenswert – und zum idealen Standort für Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition.
Modernes Wohnprojekt im Zentrum
Mitten im Zentrum von Langenzersdorf entsteht ein durchdachtes Wohnprojekt, das unterschiedlichste Ansprüche erfüllt – sei es zur Eigennutzung, als Büro oder als attraktive Anlage mit stabilen Mieteinnahmen. Die insgesamt 12 Wohnungen verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten Wohnflächen von 37 m² bis 83 m² – teilweise mit Balkon, Terrasse oder Gartennutzung.
Jede Wohnung ist modern geplant und passt sich individuellen Lebensmodellen an – vom Singlehaushalt bis zur kleinen Familie, von der Praxis bis zum Homeoffice. Ein PKW-Abstellplatz wäre bei jeder bei Einheit zugeordnet. (Preis 12.000 Euro)
Perfekte Lage – bestens angebunden
Die Lage überzeugt auf ganzer Linie:
Nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Langenzersdorf
Nahversorger, Banken, Bäcker und vieles mehr in direkter Umgebung
Autobahnanschluss in nur 3 Minuten erreichbar
Ruhige Wohngegend mit gleichzeitig exzellenter Anbindung
Fakten
Projektstandort: 2103 Langenzersdorf
12 Wohnungen auf 2 Ebenen
Wohnflächen: 37–83 m²
1- 4 Zimmer Wohnungen
Balkon, Terrasse oder Gartennutzung je nach Einheit
PKW-Abstellplatz & Kellerabteil
Fahrradabstellraum in der Anlage
Zugang über Holfeldergasse & Korneuburger Straße 20
Flexible Nutzung: Wohnen / Büro / Vermietung
Ein Wohnprojekt mit Zukunft – für Anleger und Eigennutzer gleichermaßen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche75.95 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 6 Tagen
Immobilienscout24 At
448.105 €
Kontakt
FC
Frau Carina Radosztics
JT IMMOBILIENTREUHÄNDER GMBH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Langenzersdorf
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.802 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
90.000 €358.105 € Darlehen
Gesamtrückzahlung540.713 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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