1/4
KAUF
Gewerbefläche, 1300 m²
Memmingen, Neubruch
1.192 €/m²
1.550.000 €
1 von 12
1/12
Gewerbefläche zum Kauf, 940 m²
Memmingerberg, Künersberg
1.149.500 €
1.223 €/m²
Inseriert 15. Juli 2026
Über dieses Inserat
Gewerbehalle mit Bürogebäude in Memmingen. Diese Gewerbeimmobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage, als auch zum Eigenbedarf. Die Immobilie ist derzeit nur temporär vermietet. Aufteilung der Gewerbegesamtfläche:
- Lager-, / Produktionsfläche: ca. 570 qm
- Bürofläche: ca. 370 qm Das Grundstück mit 1.800 qm, unterliegt dem Erbbaurechtsvertrag, mit einer Restlaufzeit von 71 Jahren, der Erbbauzins liegt bei 4.454,00 p.a. Produktionshalle: Die Hallen sind mit einer Trockenbauwand getrennt und können für Schaffung vom mehr Hallen/Produktionsfläche auf ca. 600 qm, herausgenommen werden. Die Einfahrtshöhe liegt bei 4,00 m.
Bei ca. 300 qm Hallenfläche ist mit Druckluftleitungen vorbereitet.
Die Produktionshalle ist mit einer Heizung ausgestattet. Die Hallen sind mit jeweils einem Rolltor und einer Eingangstüre begehbar und vom Hauptgebäude/Bürogebäude bei Bedarf auch teilbar. Büro: Die Büroflächen ca. 400 qm, lassen sich auf 4 Parteien aufteilen. Wir haben für Sie eine 360° (virtuelle Tour) vorbereitet, auf Anfrage senden wir Ihnen weitere Daten Grundrisse und einen Link zur virtuellen Besichtigung. Was wir Ihnen auch noch anbieten können? Bauprojektentwicklung: Sie müssen für Ihre Individuellen Bedürfnisse dieses Objekt umbauen oder verändern?
Wir bieten Ihnen mit unserem Projektentwicklungsteam, die Leistungsphasen 6-9 für den Individuelle Umbau, bei Bedarf sprechen Sie uns gerne an. Finanzierung: Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungsmakler zur Seite, um eine Finanzierung für dieses Objekt zu besprechen. Umzug: Des Weiteren, haben wir Spezialisten im Netzwerk, für Ihren Umzug, bei Bedarf helfen wir Ihnen auch hier weiter! # Ausstattung
° Klimaanlage im Bürogebäude EG rechts
° Bürogebäude mit teilbaren Flächen und eigenen Eingängen
° 6 Parkplätze vor dem Bürogebäude
° 15 Stellplätze hinter dem Gebäude
° 2 Hallentore mit einer Einfahrtshöhe von 4,20 m
° Büroflächen sind mit Netzwerkkabeln und Steckdosen ausgestattet
° teilweise mit Sichtschutz an den Fenstern
° 300 qm neu verlegter Teppich
° Hallen sind ohne Stützpfeiler
° ca. 300 qm Halle ist mit Druckluftleitungen verlegt
° isolierte Fenster, 2 fach verglast Heizungsart: Gas
Internet: Glasfaser
Fenster: isolierte Kunststofffenster
Dach: Flachdach
Büroflächen sind mit pflegeleichtem Teppich ausgelegt Überprüfung der Feuerstätte nach § 1 KÜO liegt vor und ergab keine Mängel! Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor. # Weitere Angaben
- Zimmer: 13
- Garagen/Stellplätze: 21
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Teppich - Erbbauzins: 4.454,00 € - Käuferprovision: zzgl. 4,76 % Maklercourtage inkl. MwSt. - Bürofläche: ca. 370 m²
- Sonstige Fläche: ca. 570 m² # Lagebeschreibung
Memmingen West in Richtung Memmingerberg. Unweit von der A 96 und A7 und dem Flughafen. # Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande. Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Armin Buchmann, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande. Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig, am Tage des rechtswirksamen Zustandekommens des beabsichtigten Kaufvertrages. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 76.1 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 76.1 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 76.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2030-12-01
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 Anbieter-Objekt-ID: Immo26974Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Nutzfläche940 m²
Stellplätze1
ProvisionJa
GemeindeMemmingerberg