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Gewerbefläche zum Kauf, 1300 m²
Memmingen, Neubruch
1.550.000 €
1.192 €/m²
Inseriert 8. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk GmbH eine tolle Gewerbeimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten an. Die im Jahre 1993/94 erbaute Immobilie wird mit einer Gas- und Pelletheizung, sowie zusätzlichen Deckenheizstrahlern beheizt.
Das Objekt bietet eine Grundstücksgröße von ca. 5.000 qm und ca. 60 PKW-Stellplätze. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: - große Halle mit ca. 450 qm Fläche und einer Deckenhöhe von ca. 9,00 m
- 3 kleinere, separate Hallen mit á ca. 60 qm Fläche und einer Deckenhöhe von ca. 7,50 m
- Umkleiden und WC`s für Gäste und/oder Mitarbeiter
- kleiner Gastrobereich mit Theke und Zugang zur Küche
-ausgebaute Wohnung mit ca. 100 qm Die Aufteilung und Größen der jeweiligen Flächen sehen Sie auf dem beigefügten Grundriss. Da es sich um einen laufenden Betrieb handelt, erfolgt der Verkauf in einem sogenannten „Secret Sale“-Verfahren, was bedeutet, dass Sie weitere Informationen von uns auf Anfrage bekommen. Vielen Dank Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung
-Baujahr: 1993/94
-Grundstück: ca. 5.000 qm
-Gewerbefläche ca. 1.300 qm
-Gasheizung + Pellets , zusätzlich Deckenheizstrahler
-insgesamt ca. 60 PKW-Stellplätze - Käuferprovision: zuzüglich 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 1300 m² # Lagebeschreibung
Die Stadt Memmingen hat rund ca. 44 000 Einwohner und ist ein wichtiges Regionalzentrum für Verwaltung, Bildung, Handel und Verkehr in der Region Donau-Iller und dem Allgäu. Die historische Altstadt mit Marktplatz, Patrizierhäusern und Stadtmauern ist städtebaulich sehr gut erhalten und ein kultureller Mittelpunkt. Memmingen hat zudem eine gute überregionale Anbindung:
• über die Autobahnen A7 und A96
• einen Bahnhof mit Fern- und Regionalverbindungen
• den Allgäu Airport Memmingen in der Nähe, der internationale Flüge anbietet Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer gemischten Wohn-/Freizeitlage mit Sport- und Freizeiteinrichtungen und bietet:
• gute öffentliche Verkehrsverbindungen innerhalb der Stadt
• fußläufige Erreichbarkeit von lokalen Dienstleistern, Restaurants, Cafés und Parkmöglichkeiten
• Anschluss an regionale Straßen und den Bahnhof zur Erschließung des Umlands # Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande. Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Klaus Wörz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbstständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Anbieter-Objekt-ID: Immo26899Mehr anzeigen
Eckdaten
Nutzfläche1300 m²
ProvisionJa