Über dieses Inserat
REIHENHAUS-NEUBAUPROJEKT - IN ZENTRALER LAGE IN ACHAU - WENIGE MINUTEN BIS ZUR SCS - GUTE VERBINDUNG NACH WIEN - IN KURZER ZEIT AM FLUGHAFEN
Die Reihenhäuser sind südlich ausgerichtet und bezaubern durch die schöne Raumaufteilung und die ruhige Innenhoflage. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkon, Terrasse und Gärten und einer tollen öffentlicher Anbindung - Sie erreichen den Wiener Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten.
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung
4 bis 6 Zimmer zw. 133,37m² und 179,73m² Gärten, Balkon und TerrassenZiegelmassiv-BauweiseVollwärmeschutzfassadehochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und SonnenschutzelementenLuftwärmepumpe mit Kühlfunktion!Fußbodenheizunggepflasterte Stellplätze
Kurzinfo Lage:
Bushaltestelle gleich gegenüberS- Bahn Station 350m entferntin 9 Autominuten zur SCSin 14 Autominuten zur U1 Oberlaain 17 Autominuten direkt zum Flughafen WienVolksschule 160 m entfernt Kindergarten in 5 Gehminuten erreichbarSupermarkt wie Billa, Hofer und Merkur in 5 Autominuten erreichbarZentrale Ortslage: Gemeindeamt und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbarabwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum WinzerhofVielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Reiten, etc.
Kaufpreise und Kosten zur Übersicht
Top 1 = verkauft
Top 2 = 6 Zimmer - NF: 196,22m² -> 520.000,-- EUR
Top 3 = 4 Zimmer - NF: 178,52m² -> 469.000,-- EUR
Top 4 = 4 Zimmer - NF: 157,99m² -> 515.000,-- EUR
Top 5 = verkauft
Top 6 = verkauft
Top 7 =verkauft
Top 8 = verkauft
Zusätzlich zum Haus sind 2 Stellplätze zum Kaufpreis von je 14.000€ verpflichtend zu erwerben.
Die Häuser Top 1-Top 3 werden belagsfertig übergeben. Können aber nach Wunsch schlüsselfertig fertiggestellt werden! Diese ist je nach Wunsch der Ausstattung mit einem Aufpreis verbunden.
Das Haus Top 4 wird schlüsselfertig übergeben.
Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Top 3
Dieses moderne 4 Zimmer Haus mit ca. 147,74m² Nutzfläche und einer Freifläche von ca. 28,38 m² lässt Herzen höher schlagen und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
Vorraum ca. 6,71m²Wohnküche ca. 40,26m²1 Zimmer ca. 23,66m² mit Balkon ca. 2,40m²2 Zimmer ca. 14,17m²3 Zimmer ca. 46m²Badezimmer ca. 8,80m²2 WC jeweils ca. 1,8m²Terrasse ca. 28,38m²
Öffentliche Verkehrsanbindung
Bus 215,216 Haltestelle Achau Gemeinde: 27 Minuten nach Mödling Bahnhof Achau Bahnhof: 20 Minuten nach Wien HauptbahnhofDie SCS ist mit Auto in 9 Minuten erreichbarDer Flughafen Schwechat ist mit Auto in 17 Minuten erreichbar
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 469.000,--
Zusätzlich zum Haus sind 2 Stellplätze zum Kaufpreis von 14.000€ verpflichtend zu erwerben.
Die Häuser Top 1-Top 3 werden belagsfertig übergeben. Können aber nach Wunsch schlüsselfertig fertiggestellt werden! Diese ist je nach Wunsch der Ausstattung mit einem Aufpreis verbunden.
Das Haus Top 4 wird schlüsselfertig übergeben.
Monatliche Betriebskosten:
195,35€ zzgl. USt. 10,00 %
Rücklage 59,91€
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 38,53 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap