1/3
KAUF
Haus, 196 m²
Faßberg
419.999 €
2.148 €/m²
1 von 6
1/6
Haus zum Kauf, 200 m²
Faßberg, Wedau Fuhrunternehmen und Erdbau
525.000 €
2.625 €/m²
Inseriert 4. Juli 2026
Haus
Kategorie
200 m²
Fläche
1936
Baujahr
Über dieses Inserat
Hier handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit historischem Charakter in begehrter Lage von Faßberg. Das ursprünglich im Jahr 1936 errichtete und im Jahr 2020 umfassend sanierte Wohnhaus vereint den Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Auf ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine außergewöhnliche Privatsphäre. Lediglich ein direkter Nachbar grenzt an das Grundstück. Unmittelbar angrenzend befindet sich ein Park, der dauerhaft nicht bebaut werden darf. Die Kombination aus großem Grundstück, geringer Nachbarschaftsdichte und zentraler Lage ist in dieser Form nur selten zu finden.
*Kein Energieausweis vorhanden, da die Immobilie denkmalgeschützt ist
# Ausstattung
Wohnfläche und Raumangebot:
Ca. 200 m² Wohnfläche
7 Zimmer
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Gäste-WC
3 Etagen
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Vollständige Sanierung im Jahr 2020
Neue Gasheizung (Einbau 2026)
Originaler Eichenparkettboden im Wohnbereich EG
Hochwertige Einbauküche
Große Terrasse mit Blick ins Grüne
Vollkeller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Dachboden
Garage bzw. Stellplatz
Großzügiger Garten
Denkmalgeschütztes Gebäude mit historischem Charme
# Weitere Angaben
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Provisionshinweis: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
- Grundstücksfläche: ca. 1200 m²
# Lagebeschreibung
Faßberg liegt im Herzen der Lüneburger Heide und bietet eine hervorragende Infrastruktur bei gleichzeitig hoher Lebensqualität. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurants und Cafés
Kindergarten
Schulen
Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Der direkt angrenzende Park schafft einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Eugen Klutzny
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: +49 157 72002969
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
- Letzte Modernisierung: 2026
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WL-EK0332/3Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße1 200 m²
Etagen3
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Zimmer7
Stellplätze1
Baujahr1936
GarageJa
ProvisionJa
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Faßberg
Karte öffnen
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Faßberg
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.157 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
105.000 €420.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung647.120 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
Kostenloses Angebot
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?
