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KAUF
Haus, 175 m²
Faßberg
249.000 €
1.423 €/m²
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Haus zum Kauf, 170 m²
Faßberg
249.000 €
1.465 €/m²
Inseriert 30. Juni 2026
Haus
Kategorie
170 m²
Fläche
1983
Baujahr
Über dieses Inserat
**Großzügig wohnen - 8 Zimmer Haus in Faßberg - PROVISIONSFREI**
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 in ruhiger Wohnlage von Faßberg. Mit ca. 170 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern bietet dieses Haus jede Menge Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für die große Familie oder alle, die einfach mehr Raum benötigen.
**DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG & GROSSZÜGIGES GRUNDSTÜCK**
Das Haus überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung auf zwei Ebenen:
* **Erdgeschoss:** Hier befindet sich das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Eine separate Küche, ein praktisches Duschbad sowie weitere Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, komplettieren diese Ebene.
* **Dachgeschoss:** Auch diese Etage bietet mehrere Zimmer und reichlich zusätzliche Wohnfläche. Perfekt für Kinderzimmer, Gäste oder das Homeoffice.
* **Außenbereich & Parken:** Das Grundstück umfasst insgesamt 685 m² – ideal für Gartenliebhaber, Freizeit und individuelle Gestaltung. Zum Haus gehört außerdem eine Garage, die Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet.
**RUHIGE LAGE IM HERZEN DER HEIDE**
Die Immobilie befindet sich in Faßberg im Landkreis Celle. Der Ort bietet eine solide und familienfreundliche Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke, Kindergärten sowie eine Grundschule sind direkt vor Ort.
* **Umland & Städte:** Weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und Dienstleistungen finden Sie im nahegelegenen Hermannsburg. Die Stadt Munster ist mit dem Auto in etwa 10–15 Minuten erreichbar, die Kreisstadt Celle in rund 30–40 Minuten.
* **Wirtschaft & Arbeit:** Die Region ist durch mehrere große Arbeitgeber geprägt. Neben dem Bundeswehrstandort direkt in Faßberg sind auch die Standorte in Munster und Bergen sowie das Unternehmen Rheinmetall in Unterlüß in kurzer Fahrzeit erreichbar.
* **Freizeit:** Die umliegende Lüneburger Heide liegt quasi vor der Haustür und bietet mit ihren Wäldern, Rad- und Wanderwegen ideale Bedingungen für Erholung und Naturliebhaber.
**ZUSTAND & POTENZIAL**
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem altersgerechten Zustand und weist Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf auf. Das bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
**DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN IM ÜBERBLICK**
* Kaufpreis: 249.000 €
* Wohnfläche: ca. 170 m²
* Grundstück: 685 m²
* Zimmer: 8
* Baujahr: 1983
* Heizungsart: Ölheizung
* Terrasse und Garten vorhanden
* Garage vorhanden
* Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
* Käuferprovision: provisionsfrei
**Energieausweis:**
* Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
* Endenergieverbrauch: 174,7 kWh/(m²·a)
* Energieträger: Heizöl
* Baujahr Gebäude: 1983
* Energieeffizienzklasse: F
**SONSTIGES & BESICHTIGUNG**
* **Grundrisse & Angaben:** Die dargestellten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und sind ohne Maßstab. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr.
* **Bildhinweis:** Einige Bilder zeigen digital bearbeitete Darstellungen möglicher Raumgestaltungen (Beispiel-Möblierung), um Ihnen das Potenzial der Räume zu zeigen.
* **Kontakt:** Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung flexibel möglich. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche170 m²
Grundstücksgröße685 m²
Etagen2
Schlafzimmer7
Badezimmer2
Zimmer8
Stellplätze1
Baujahr1983
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
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Faßberg
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.022 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
50.000 €199.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung306.611 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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