2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 56 m²

Westerdeichstrich, Kreis Dithmarschen

269.000 €

4.772 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

Baujahr: ca. 1972 Grundstück: ca. 8.022 m² Erbbaurecht Wohnfläche: ca. 56,37 m² Hausgeld: 310,- €/ Monat Heizung: Ölheizung Bj.: 2006 Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort an der Nordsee! Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 6. Stock des bekannten Hochhauses von Büsum – einem echten Wahrzeichen direkt am Meer. Die ca. 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren unvergleichlichen Ausblick auf das Wattenmeer und die beliebte Familienlagune. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich aus genießen Sie ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert: Ebbe und Flut, Sonnenuntergänge über dem Meer und das lebendige Treiben auf dem Deich. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, eine kompakte, funktional eingerichtete Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer. Im Flur befindet sich zusätzlich ein unauffällig integrierter Abstellraum – ideal für Haushaltsgeräte oder saisonale Utensilien. Ob als Feriendomizil, Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Wohnung vereint maritimes Flair, Komfort und eine Top-Lage in einem der beliebtesten Urlaubsorte an der Nordseeküste. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass sich das Hochhaus auf einem Erbbaurechtsgrundstück befindet. Auf dem großzügigen Außengelände stehen freie Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung, und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller rundet das Angebot ab. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. - Provisionshinweis: 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. # Lagebeschreibung Urlaub direkt am Meer! Diese charmante Wohnung besticht durch ihre traumhafte Lage im beliebten Nordseeheilbad Büsum – nur ca. 100 Meter trennen Sie vom feinsandigen Strand der Familienlagune Perlebucht. Ob entspannte Strandtage, ausgedehnte Spaziergänge oder Wassersport – hier beginnt Ihr Nordseeerlebnis direkt vor der Haustür. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar: Ein Supermarkt liegt nur ca. 500 Meter entfernt, Ärzte befinden sich in rund 800 Metern Entfernung und das lebendige Ortszentrum mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und Boutiquen erreichen Sie nach einem kurzen Spaziergang von etwa einem Kilometer. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Erholung, Komfort und bester Lage – ideal für unvergessliche Urlaubstage oder als attraktiver Rückzugsort am Meer. # Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auch unter www.dreessen-immobilien.de Unsere Bürozeiten Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr Samstag - 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr Besichtigungen gerne nach Vereinbarung. Die Holmer Dreeßen GmbH übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei der von uns angegebenen Wohnfläche handelt es sich immer um die Wohn- und Nutzfläche. Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hin weisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen. Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 141.88 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 01.01.1970 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 160376906#xfYuSMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Keller