2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 59 m²

Westerdeichstrich, Kreis Dithmarschen

199.000 €

3.399 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Baujahr: ca. 1964 Grundstück: ca. 3919 m² Wohnfläche: ca. 58,55 m² Heizung: Gasheizung in der Wohnung (Bj.: ca. 2003) Über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus und wenige Stufen erreichen Sie die einladende Wohnung im Hochparterre. Beim Eintreten erwartet Sie ein zentraler Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem zugänglich sind. Auf der rechten Seite befindet sich das lichtdurchflutete Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine. Die freundliche, helle Gestaltung sorgt hier für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Direkt daneben liegt die moderne Küche aus Januar 2024, die neben großzügigen Arbeitsflächen auch eine praktische Speisekammer bereithält. Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer, das bereits mit einem gemütlichen Bett, einer Kommode und einem Kleiderständer eingerichtet ist – perfekt für einen sofortigen Einzug. Links öffnet sich das behagliche Wohnzimmer, das ausreichend Raum für einen Essbereich sowie eine komfortable Sofaecke bietet. Hier können Sie gesellige Abende verbringen oder einfach entspannen. Vom Wohnzimmer aus führt eine Tür direkt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der zu erholsamen Momenten im Freien einlädt. Sonstiges: Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Abstellraum, ideal zur Unterbringung von Fahrrädern oder zusätzlichem Hausrat, sowie ein eigener Außenstellplatz. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben; alle Möbelstücke sind bereits im Kaufpreis enthalten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.01.2026 - Käuferprovision: 2,975 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnanlage liegt im Herzen von Büsum, umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus befinden sich in der Nähe Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Bar sowie eine Buchhandlung. Ein breites Angebot an Erholungs- und Sportmöglichkeiten, darunter auch Wellnessangebote, steht in der Umgebung zur Verfügung. Dank der nahegelegenen Bahnlinie sind überregionale Ziele gut erreichbar. # Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auch auf www.dreessen-immobilien.de Unsere Bürozeiten Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr Die Holmer Dreeßen GmbH übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen. Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 101.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 25.11.2020 - Gültig bis: 24.11.2029 Anbieter-Objekt-ID: 161948373#xfYuSMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

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