2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 65 m²

Schmückerwiese 22, 96476, Bad Rodach

258.000 €

3.969 €/m²

Inseriert 11. Juli 2026

Über dieses Inserat

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Neubau mit insgesamt 9 Wohneinheiten und dem besten Energiestandard KFW 40+ NH. Die Vorteile sind das Zinsgünstiges KFW- Darlehen bin 150.000,00 € pro Wohneinheit. Bei Vermietung Abschreibung nach § 7 EStG 3% linear und zusätzlich nach § 7b EStG 5% Sonderabschreibung 4 Jahre lang. Die Wohnung im 1.OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung und einen barrierefreien sowie schwellenlosen Zugang aus. Das Objekt besteht aus zwei attraktiven Zimmern und einem Badezimmer. Jede Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 2023 erbauten Haus und wird per Wärmepumpe beheizt. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne langes Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung ist provisionsfrei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann am besten direkt eine Anfrage abschicken. Im Anschluss bekommen Sie ein genaueres Exposé zugeschickt. Gerne kann auch in unserem aktuellen Musterhaus ein Beratungstermin ausgemacht werden.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller