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KAUF
Wohnung, 50 m²
Bad Rodach, Elsa
na dotaz
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 49 m²
Kurring 3, 96476, Bad Rodach
72.000 €
1.469 €/m²
Inseriert 17. Juli 2026
Über dieses Inserat
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in absolut begehrter und ruhiger Lage im Kurgebiet von Bad Rodach, nur wenige Schritte vom Thermalbad und der Kurklinik entfernt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² bietet die Wohnung einen optimalen Grundriss und zeichnet sich durch ihre helle Ecklage aus, die für viel Tageslicht sorgt.
Die Wohnung ist seit einigen Jahren zuverlässig vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 4.800 € zzgl. Nebenkosten.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 10.000 € dazu erworben werden und rundet das Angebot ideal ab.
Von dem angegebenen Hausgeld in Höhe von 455 €/Monat sind ca. 310 € auf dem Mieter umlegbar.
AUSSTATTUNG
* sehr gepflegter Gesamtzustand
* ruhige und bevorzugte Lage im Kurgebiet
* Balkon mit Blick ins Grüne
* Glasfaseranschluss
* Eckwohnung (hell, nur ein direkter Nachbar)
* Tiefgarage (10.000 €)
* Personenaufzug
* Waschraum mit Münzautomaten
* Hausmeisterservice
LAGE
Die Wohnung liegt in herrlicher, ruhiger Kurgebietslage mit direktem Blick in den Kurpark. Das beliebte Thermalbad sowie die Kurklinik sind in wenigen Schritten erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und eine gute Vermietbarkeit.
SONSTIGES
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter www.immobilien-bad-rodach.de
ENERGIEAUSWEIS
* Energieausweistyp Verbrauchsausweis
* Baujahr lt. Energieausweis 1986
* Wesentlicher Energieträger Gas
* Endenergieverbrauch 163,00 kWh/(m²·a)
* Warmwasser enthalten ja
* Energieeffizienzklasse FMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche49 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
