Viel Platz für Familie oder Generationenwohnen – Wohnhaus mit sonnigem Grundstück in ruhiger Lage ...!

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Viel Platz für Familie oder Generationenwohnen – Wohnhaus mit sonnigem Grundstück in ruhiger Lage ...! - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 180 m²

Katastralgemeinde Gleisdorf, Gleisdorf

498.000 €

2.767 €/m²

Listed 2 days ago · 1 Jul 2026

Haus

Kategorie

180 m²

Fläche

1966

Baujahr

Über dieses Inserat

In angenehmer und ruhiger Stadtrandlage von Gleisdorf bietet dieses solide Wohnhaus zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder Anleger. Das ursprünglich 1966 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 771 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von rund 180 m² sowie einen voll unterkellerten Bereich mit ca. 113 m². In den vergangenen Jahren wurde das Haus in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen jeweils über: drei Zimmereine Kücheein Badezimmer (OG inkl. WC)ein separates WC Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für zwei Familien, zum Wohnen und Vermieten oder als Mehrgenerationenhaus. Selbstverständlich kann das Haus auch wieder problemlos als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Aufgrund des Baujahres bietet die Liegenschaft außerdem viel Potenzial für eine Modernisierung oder umfassende Sanierung nach den eigenen Vorstellungen. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Gartenhütte mit überdachtem Sitzbereich bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen gemütlichen Platz für gesellige Stunden im Freien. Weitere Highlights: ca. 771 m² Grundstückca. 180 m² Wohnflächeca. 113 m² KellerMassivbauweiseGarage im Kellerzwei getrennte Wohneinheiteninsgesamt zwei Badezimmerzwei separate WCszwei KüchenFenster mit RolllädenÖl-Zentralheizunggepflegter Garten mit Gartenhütte und überdachtem Sitzbereichruhige Stadtrandlage von Gleisdorf Die ausgezeichnete Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Gleisdorfer Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Haus in begehrter Lage zu erwerben und nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial dieser Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Balkon

Garage

Untergeschoss

Keller

Eckdaten

Wohnfläche180 m²

Grundstücksgröße741 m²

Schlafzimmer6

Stellplätze2

Baujahr1966

HeizungZentral

GarageJa

BalkonJa

UntergeschossJa

StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 22 Stunden

Immobilienscout24 At

498.000 €

Kontakt

Frau Christina Raminger

immoks immobilien

Telefon

+436642505845

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2.003 €/Mon.

Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

100.000 €398.000 € Darlehen

Eigenkapital

€

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Zinsbindung

Gesamtrückzahlung600.951 €

Zinssatz3,55 %

Eff. Jahreszins4,41 %

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