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KAUF
Haus, 357 m²
Unteröwisheim
975.000 €
2.731 €/m²
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Haus zum Kauf, 200 m²
Kraichtal, Unteröwisheim
980.000 €
4.900 €/m²
Inseriert 26. Juni 2026
Haus
Kategorie
200 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein ca. 2.000 m² großes Grundstück in zentraler Lage von Kraichtal-Unteröwisheim. Laut Auskunft der Gemeinde handelt es sich um Baugrund. Damit bietet das Grundstück interessantes Potenzial für Käufer, die großzügig wohnen, entwickeln oder perspektivisch neu planen möchten.
Auf dem Grundstück befindet sich ein charmantes, freistehendes Haus mit rund 200 m² Wohnfläche. Es ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, jeweils mit eigener Küche, Bad und separater Toilette. Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer mit direktem Gartenzugang, im Obergeschoss drei Zimmer mit Balkon. Zusätzlich gibt es Speicher- und Dachbodenflächen.
Das Haus ist sofort nutzbar, benötigt jedoch an einigen Stellen Modernisierung und Pflege. Die Elektrik wurde in der Vergangenheit modernisiert, der Boiler der Heizungsanlage vor ca. zwei Jahren erneuert. Schöne Dielenböden und der Altbaucharme machen das Objekt besonders.
Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück mit Entwicklungspotenzial. Denkbar sind — vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung — eine weitere Bebauung, eine Grundstücksteilung oder eine umfassende Neuentwicklung.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine vermietete Werkstatt. Früher war dort eine Tankstelle; ein Gutachten bestätigt, dass keine Altlasten im Boden vorliegen.
Die Lage ist zentral in Unteröwisheim, einem gewachsenen Ortsteil von Kraichtal mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Gastronomie sind fußläufig erreichbar; ebenso die S-Bahn Richtung Bruchsal/Karlsruhe in ca. fünf Gehminuten. Das Haus liegt an einer Durchfahrtsstraße und verbindet zentrale Lage mit sehr guter Erreichbarkeit.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße2 000 m²
Etagen2
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Zimmer7
Stellplätze1
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
Verfügbar ab1. 9. 2026
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Kraichtal
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
4.027 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
196.000 €784.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.207.957 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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