Nicht mehr verfügbar
Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
Haus zum Kauf, 250 m², Grundstück 482 m²
Ubstadt-Weiher, Erlenhof, Ubstadt
726.000 €
2.904 €/m²
Inseriert 1. Juli 2026
Über dieses Inserat
Das halbfreistehnde Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist durch das Garagentorgebäude und das Hoftor komplett von der Straße abgeschlossen und nicht einsehbar > ideal für Kinder.
Über eine Trapeztreppe zwischen 2 Säulen mit großzügiger Überdachung (Satteldach) kommt man ins Haus. Die Haustür mit 2 Seitenflügel in Stopsolblau / Glas (man kann hinaussehen, aber nicht hineinsehen).
ERDGESCHOSS:
Diele mit eingelassener Garderobe (Hochglanz weiß mit Magnettüren), rechts das Gäste-WC mit Fenster. Esszimmer, links die Küche incl. Einbauküche, offene Kochinsel mit Frühstückstheke.
Esszimmer abgesetzt vom Wohnzimmer mit einer versetzten Ebene nach unten. Schiebeelement zur Terrasse und zum Garten. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich mit elektrischen Rollläden (einzelgesteuert & zentralgesteuert) an allen Fenstern im Erdgeschoss. Großer Kaminofen aus Speckstein, der das ganze Stockwerk heizt.
Design-Edelstahlgeländer mit Handlauf (Einzelanfertigung) vom UG bis DG.
OBERGESCHOSS:
Elternbereich rechts: Schlafzimmer im Turm, 2 Ankleidezimmer, Elternbad mit 2 großen Fenstern in Klarglas (nicht einsehbar von außen), große Badewanne, begehbare Dusche, WC, 2 Waschbecken und Handtuchhalter-Heizkörper, Fußbodenheizung, (Boden in Blue-Pearl-Granit). Linke Seite 1 Zimmer, 1 Kinder- Gästebad mit Wanne, große Glasdusche, WC, 2 Waschbecken, großes Fenster mit Mastercarre Glas. Ein Wäscheabwurf in das UG bringt die Wäsche direkt neben die Waschmaschine.
DACHGESCHOSS:
Zwei große Zimmer, mit Einbauschränken. Ein Zimmer als Maisonette mit Raumspartreppe zum Spitzboden. Ein Turmzimmer mit Weitblick > Turm nach oben offen.
UNTERGESCHOSS:
Über die Treppe im Erdgeschoss und eine Granitaußentreppe links am Haus gelangt man in das Untergeschoss & in die Einliegerwohnung mit einem großen Zimmer, einer Küche mit Küchenzeile und einem Duschbad mit WC & Waschbecken. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein Abstell-/ Kellerraum und der Heizraum mit einer neuen Gasheizung von Ende 202 # Ausstattung
3 Garagen, 1 Garage mit Durchfahrt in den Hof.
Einliegerwohnung
Mediterran gepflasterter Innenhof, ideal zum Feiern, Frühstücken > Morgensonne. Terrasse u.Gartenseite in Süd-West-Lage.
Zugang vom Garten nach hinten zur Hühnerwiese und zum geteerten Feldweg ist gleich die hintere Zufahrt zum Grundstück u.Haus.
Drei Bäder eines mit Wäscheabwurf.
Neue Gasheizung von Ende 2024.
Edelstahlgeländer von UG bis DG sowie Terrasse u. Eingangsgeländer in Einzelanfertigung.
Einbauküche mit Kochinsel.
Designer Fliesen im EG und Elternbad.
Turmzimmer nach oben offen mit Weitblick über den Ort.
Fußbodenheizung EG komplett im OG 2 Bäder und Flur. 2 Zimmer in Echtholz-Bambusparkett.
Zwei Ankleide-Zimmer.
Im EG versetzte Wohnebene. Ein sehr helles Haus mit vielen Fenstern - im EG fast alle bodentief. # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 4
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt - Grundstücksfläche: ca. 482 m² # Lagebeschreibung
Ubstadt-Weiher gehört zu den gefragten Wohnlagen im Landkreis Karlsruhe und überzeugt durch die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Im Ortsteil Ubstadt finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen Realschule und Kindergärten sind schnell erreichbar.Bus Stadtbahn und Bahn von Karlsruhe nach Heidelberg. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie in wenigen Minuten auf der B3 oder der A5 und erreichen Karlsruhe, Bruchsal oder Heidelberg bequem mit dem Auto. Auch mit der S-Bahn ist Ubstadt hervorragend angebunden – ideal für Pendler. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert: Weinberge, Felder und Wälder laden zum Spazieren, Radfahren oder Erholen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einem aktiven Vereinsleben und einer lebendigen Gemeinschaft. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie zwei Badeseen. Eine Lage, die speziell für Familien mit Kindern, zwei Generationen gleichermaßen interessant ist. # Sonstiges
AUSSENBEREICH: Zugang zum Haus durch den großen Innenhof mit Brunnenapplikation in Granit für Pflanzen; Zugang zur Einliegerwohnung. Der Innenhof ist ideal zum Feiern bzw. Frühstücken, da Morgensonne / Osten bzw. im Sommer nicht so heiß wie die Terrassen- / Gartenseite in Süd-Westlage ab 10:30 bis 21:30 Uhr Sonne. Durch das große Glas-Schiebeelement im Wohnzimmer kommt man auf die Terrasse, die in der Bauphase um ca. 7-8 m² vergrößert wurde. Der Unterbau und seitlich von der Terrasse sind 40 Tonnen Granit aus dem Schwarzwald verarbeitet. Der Garten war früher Rasen - heute Kiesschüttung - es kann wieder Rasen eingesät werden. Seitlich ist ein Platz mit Paneelen für einen Jacuzzi vorbereitet. Durch ein Tor gelangt man auf viel Grün mit Wiesen, Bäume, auch Hühner und Pferde sind dort ansässig. In Ubstadt wird der Bereich als "grüne Lunge" oder Hühnerwiese bezeichnet. Über einen geteerten Feldweg ist das Grundstück auch von hinten befahrbar. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 83.54 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2036-06-21
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 302Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche250 m²
Grundstücksgröße482 m²
Etagen3
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr2000
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.983 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 145.200 €
145.200 €580.800 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung894.874 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026