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KAUF
Haus, 78 m²
St. Pölten
8 006 900 Kč
103 186 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 93 m²
St. Pölten
7 781 000 Kč
83 407 Kč/m²
Listed 27 days ago · 3 Jun 2026
Haus
Kategorie
93.3 m²
Fläche
2025
Baujahr
B
Energie
Über dieses Inserat
Modernes Bauträgerprojekt in Herzogenburg – Doppelhaus & Reihenhaus mit 7 Wohneinheiten
Zum Erstbezug stehen 3- und 4-Zimmer-Häuser mit Wohnflächen von ca. 76 m² bis knapp über 93 m² zur Verfügung. Die Gartenflächen reichen von 36,44 m² bis 175,12 m². Der Kaufpreis liegt je nach Größe zwischen 310.000 € und 400.000 €. Das Haus wird voraussichtlich im Juni fertiggestellt und ist dann bezugsfertig.
Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügen über vorbereitete Photovoltaikanlagen sowie Luftwärmepumpen für effiziente Heizung. Für komfortablen Sonnenschutz sorgen außenliegende Rollläden an den süd- und westseitigen Wohnräumen.
Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Garten, Terrasse und mindestens 1,5 Stellplätze. Ein zentraler Parkplatz mit Fahrradabstellplätzen und Müllplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Ausstattung umfasst Fliesen, hochwertiger Parkett, Fußbodenheizung, Balkone/Terrassen sowie ein helles Bad mit Fenster und Dusche.
Das Haus wird schlüsselfertig übergeben und besticht durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine vollständig fertiggestellte Terrasse und liebevoll gestaltete Außenanlagen!
TOP Lage - durch hervorragende Verkehrsanbindung (Bus, Autobahnanschluss, Bahnhof) und eine top Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten – ideal für Familien und Pendler.
Eckdaten zum Bauträgerprojekt in Herzogenburg
Objekt: Doppelhaus und Reihenhaus mit insgesamt 7 WohneinheitenWohnfläche: ca. 76 m² bis knapp über 93 m²Zimmeranzahl: 3- und 4-Zimmer-HäuserKaufpreis: 310.000 € bis 400.000 € je nach GrößeGartenflächen: 36,44 m² bis 175,12 m²ErstbezugBauweise: ZiegelmassivbauHeizung: Luftwärmepumpe mit FußbodenheizungPhotovoltaikanlage: vorbereitete LeerverrohrungSonnenschutz: außenliegende Rollläden süd- und westseitigAusstattung: Fliesen, Parkett, Bad mit Fenster und Dusche, hochwertiger ParkettbodenSchlüsselfertigStellplätze: 1,5 PKW-Stellplätze je Wohneinheit, zentraler Parkplatz mit FahrradabstellplätzenInfrastruktur: Top Lage mit Bus, Autobahnanschluss, Bahnhof sowie Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in der NäheAusblick: StadtblickTOP 1: ca. 80,2 m²TOP 2: ca. 76,0 m²TOP 3–6: je ca. 87,5 m²TOP 7: ca. 93,3 m
Preise:
TOP 1: 350.000 Euro
TOP 2: 310.000 Euro
TOP 3: 360.000 Euro
TOP 4: 360.000 Euro
TOP 5: 350.000 Euro
TOP 6: 350.000 Euro
TOP 7: 400.000 Euro
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Eckdaten
Wohnfläche93.3 m²
Grundstücksgröße175.12 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze1
Baujahr2025
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
TerrasseJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.248 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
62.000 €248.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung374.462 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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