Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 401 m²

Duisburg, Rumeln

441.119 €

3.101 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen zu Ihrem persönlichen Traumhaus in Duisburg! Dieses wunderbare Einfamilienhaus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit einer modernen Architektur und durchdachtem Grundriss bietet Ihnen dieses Fertighaus in Holzrahmenbauweise die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause. Das Konzept dieses Ausbauhauses ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Egal ob bei der Außen- oder Innenplanung - Sie haben zahlreiche Möglichkeiten, um Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen. Mit ausführlichen Ausbauanleitungen, umfangreichen Ausbaupaketen inklusive Materialien und Werkzeugen sowie einem persönlichen Ausbauberater an Ihrer Seite, werden Sie bei jedem Schritt professionell unterstützt. Falls Sie den Innenausbau nicht selbst durchführen möchten, bietet allkauf Ihnen mit flexiblen Dienstleistungspaketen professionelle Unterstützung während Ihres Hausbaus. Das Haus überzeugt mit hochwertiger Verarbeitung, modernen Technologien und maximaler Flexibilität bei der Gestaltung. Erleben Sie, wie einfach es sein kann, Ihr Traumhaus zu realisieren - mit allkauf an Ihrer Seite. # Ausstattung Dieses 4.0-Zimmer Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern erstreckt sich über 2 Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 142,23 m². Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC für zusätzliche Bequemlichkeit. Die Bodenbeläge können ganz nach Ihren Wünschen ausgewählt werden. Moderne Bodenbeläge bieten zahlreiche Vorteile: Sie sind strapazierfähig, leicht zu reinigen und verleihen Ihren Räumen eine persönliche Atmosphäre. Von warmen Holzoptiken über elegante Fliesen bis hin zu pflegeleichten Vinylbelägen - die Auswahl ermöglicht es Ihnen, den perfekten Look für jeden Raum zu schaffen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine zukunftsweisende Lösung für nachhaltiges Heizen. Wärmepumpen bieten erhebliche Vorteile: Sie nutzen kostenlose Umweltwärme, senken Ihre Energiekosten deutlich, sind extrem umweltfreundlich und arbeiten äußerst effizient. Damit tragen Sie aktiv zum Klimaschutz bei und profitieren gleichzeitig von niedrigen Betriebskosten. Das Haus entspricht dem KfW55 Standard und ist damit ein hocheffizientes Niedrigenergiehaus. Dies bedeutet für Sie maximale Energieeinsparungen, niedrige Heiz- und Warmwasserkosten sowie eine optimale Wärmeisolation. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 401 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 401 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 193.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: DuisburgZ9Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten