Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 720 m²

Breisach am Rhein, Gündlingen

672.300 €

4.735 €/m²

Inseriert 21. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause in Lörrach Brombach in bester Lage ist ein 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 142 Quadratmetern, das nach deinen ganz persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses Haus verbindet klassische Architektur mit modernem Komfort: Das Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während Erker den Wohnraum großzügig erweitern und für zusätzliches Tageslicht sorgen. Die bodentiefen Fenster fluten die Räume mit Licht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, die dich und deine Familie begeistern wird. Das Haus ist ein eingeschossiges Wohnparadies mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, perfekt für Familien, die Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept legen. Bei LivingHaus erhältst du nicht nur ein individuell geplantes Haus, sondern auch ein umfassendes Leistungspaket, das deinen Hausbau zu einem entspannten Erlebnis macht. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen und deine Gäste verwöhnen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinem Baupartner - so baust du stressfrei und transparent. I-KON, das intelligente Bauen von LivingHaus, setzt auf Nachhaltigkeit und modernste Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 gebaut, was bedeutet, dass es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, moderne Heiztechnik und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher machen dein Haus energieeffizient und umweltfreundlich. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen zur Verfügung, inklusive staatlicher Förderprogramme, damit dein Traumhaus auch finanziell gut realisierbar ist. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Wer gerne selbst Hand anlegt, profitiert vom DIY-Ausbau-Coaching. In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses meisterst - so kannst du dein Zuhause mit eigener Note gestalten und gleichzeitig Kosten sparen. Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir umfassende Qualität und Sicherheit von Anfang an. Mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie bist du gegen Preisschwankungen geschützt. Sollte der Baupreisindex sinken, wird auch dein Hauspreis angepasst, damit du von günstigen Entwicklungen profitierst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive, sodass du rundum gut abgesichert bist. Für die Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro nutzen, oft zu besonders günstigen Zinssätzen, die unter dem Marktniveau liegen. Während der gesamten Bauzeit unterstützt dich das LivingHaus Bau-Cockpit, eine App, die dir direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern ermöglicht, Einsicht in Bauunterlagen bietet und die Terminplanung erleichtert. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Für die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle anderen Bauleistungen gibt es fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind inklusive. Auch die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Dank der vorkonfigurierten I-KON-Lösung baust du ein klimafreundliches Zuhause mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren. Die Küche wird individuell geplant und passt perfekt zu deinem Haus, ohne unverbindliche Gutscheine. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching rundet dein Paket ab und macht dich fit für den eigenen Innenausbau. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt abgestimmt auf deine Wünsche und Bedürfnisse. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir umfassende Qualität und Sicherheit von Anfang an. Mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie bist du gegen Preisschwankungen geschützt. Sollte der Baupreisindex sinken, wird auch dein Hauspreis angepasst, damit du von günstigen Entwicklungen profitierst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive, sodass du rundum gut abgesichert bist. Für die Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro nutzen, oft zu besonders günstigen Zinssätzen, die unter dem Marktniveau liegen. Während der gesamten Bauzeit unterstützt dich das LivingHaus Bau-Cockpit, eine App, die dir direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern ermöglicht, Einsicht in Bauunterlagen bietet und die Terminplanung erleichtert. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Für die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle anderen Bauleistungen gibt es fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind inklusive. Auch die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Dank der vorkonfigurierten I-KON-Lösung baust du ein klimafreundliches Zuhause mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren. Die Küche wird individuell geplant und passt perfekt zu deinem Haus, ohne unverbindliche Gutscheine. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching rundet dein Paket ab und macht dich fit für den eigenen Innenausbau. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt abgestimmt auf deine Wünsche und Bedürfnisse. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 720 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück ist verfügbar und im Preis mit einkalkuliert. *Möglicher Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen Alle Projektierungen sind auf realen zum Verkauf stehenden Bauplätzen/Baulücken projektiert. Bitte sehen Sie von reinen Grundstücksanfrage ab. Als Hausverkäufer trete ich als Vermittler auf und unterstütze Sie dabei, Ihr Traumgrundstück zu kaufen und auf diesem Bauplatz ihr Zuhause zu realisieren. Willkommen in Gündlingen - einem charmanten Ortsteil der Stadt Breisach am Rhein, der ländliche Idylle mit hoher Lebensqualität verbindet. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, freundlicher Nachbarschaft und einem angenehmen, familienorientierten Wohnumfeld. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Wohnens abseits von Hektik und Durchgangsverkehr. Familien schätzen die sichere und kinderfreundliche Umgebung ebenso wie die Nähe zu Natur, Feldern und den reizvollen Landschaften am Rhein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Das Grundstück eignet sich ideal zur Verwirklichung eines individuellen Einfamilienhauses. Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), wodurch sich Ihr Bauvorhaben harmonisch in die bestehende Umgebungsbebauung einfügt und gleichzeitig attraktive Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, familienfreundlichem Umfeld und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer der schönsten Regionen des Breisgaus erfüllen möchten. Gündlingen steht für Lebensqualität, Gemeinschaft und ein angenehmes Wohngefühl - ein Ort, an dem sich Familien langfristig zuhause fühlen können. # Sonstiges Sicherheit beim Hausbau hat höchste Priorität! Deshalb inkludiert LivingHaus automatisch vier essenzielle Versicherungen: ✅Bauherren-Haftpflichtversicherung ✅Bauleistungsversicherung ✅Bauhelfer-Unfallversicherung ✅Wohngebäudeversicherung inkl. Glasdeckung. Nicht enthalten sind individuelle Finish-Materialien sowie Außen-, Nebenanlagen-, Kauf-, und Baunebenkosten. Das Angebot stellt eine Beispiel-Bebauung dar; verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten sind vorhanden - sprechen Sie uns darauf an! Die projektierten Grundstücke stammen von Erschießungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. Unsere Rolle beschränkt sich auf den Bau als Unternehmen! Mobil erreichbar unter: 0176-24526900 Hier könnt ihr euch aber auch einen Zoom-Termin buchen: https://scheduler.zoom.us/maximilian-reiter/erstgespraech # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30567-12020Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten