Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 2741 m²

Breisach am Rhein, Breisach (Kernstadt)

619.000 €

4.127 €/m²

Inseriert 26. Juni 2026

Über dieses Inserat

Entdecken Sie ein einzigartiges Zuhause inmitten der idyllischen Landschaft von Niederrimsingen. Dieses charmante Einfamilienhaus, das 1966 in hochwertiger Bauweise errichtet wurde, bietet Ihnen ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und vereint Tradition mit Potenzial für moderne Wohnansprüche. Das Haus besticht durch einen unvergleichlichen Panoramablick über das malerische Umland. Es verfügt über einen durchdachten Grundriss, der sich ideal für Familien oder Paare eignet, die Raum und Komfort suchen. Im Untergeschoss, das in solider Massivbauweise errichtet wurde, befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Kamin, das zu gemütlichen Stunden einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Ein Badezimmer sowie der direkte Zugang zur Terrasse mit Panoramablick runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Erdgeschoss, welches als Fertighaus konzipiert wurde, beeindruckt mit einer offenen Küche, die nahtlos an das großzügige Wohnzimmer anschließt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zu einem Badezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großzügiger Balkon mit herrlichem Ausblick komplettieren diese Etage. Hinter dem Haus erwartet Sie ein wahres Paradies: Eine große Terrasse mit Bar und Grillstelle, ein gepflegter Garten und ein Gartenhaus bieten den perfekten Ort für gesellige Stunden, Erholung oder als Rückzugsort. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie zwei separate Garagen zur Verfügung. das Grundstück verfügt insgesamt über 2741 qm. Das Haus war seinerzeit von hoher Qualität, benötigt jedoch eine Renovierung, um es auf den heutigen Standard zu bringen und neues Leben einzuhauchen. Niederrimsingen besticht durch seine reizvolle Landschaft und die Nähe zu den Weinbergen. Die ruhige Wohnlage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und dennoch eine Einbettung in die Natur. Dieses charmante Zuhause ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Träume vom Eigenheim mit Panorama-Charakter zu verwirklichen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich vorzustellen! # Ausstattung -ca. 2.741 m² Grundfläche zzgl. ca. 907 m² Landwirtschaftsfläche -ca. 150 m² Wohnfläche -Baujahr 1966 -Balkon vorhanden -Terrasse vorhanden -Grillstelle mit Bar vorhanden -Gartenhaus mit Kamin und Feuerstelle vorhanden -2 Garagen mit zusätzlichen Carport - Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe - sofort bezugsfrei -Panorama blick über Niederrimsingen - top Lage & ideale Anbindung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: 08.01.2024 - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % - Grundstücksfläche: ca. 2741 m² - Nutzfläche: ca. 268,80 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Niederrimsingen, einer idyllischen und ruhigen Gemeinde, die zur Stadt Breisach am Rhein gehört. Die Lage ist geprägt von einer malerischen Umgebung mit Weinbergen, die das Grundstück umrahmen, und bietet einen traumhaften Blick über Niederrimsingen. Ein besonderes Highlight der Region ist der nahegelegene Baggersee, der sich ideal für Badeausflüge und entspannte Stunden am Wasser eignet. Der Schwimmsee ist ein beliebter Treffpunkt für Erholungssuchende und bietet eine hervorragende Möglichkeit, die warme Jahreszeit in der Natur zu genießen. Die Ortschaft liegt verkehrsgünstig zwischen Freiburg im Breisgau und dem Elsass, was eine schnelle Anbindung an die Stadt sowie an das Nachbarland Frankreich ermöglicht. In Niederrimsingen finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Die Nähe zur Natur macht diese Lage besonders attraktiv. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die umliegenden Weinberge und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Trotz der naturnahen Lage genießen Sie kurze Wege in die nächstgelegenen Städte und profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Diese Kombination aus Ruhe, Natur und einer dennoch gut angebundenen Infrastruktur macht Niederrimsingen zu einem idealen Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen. # Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Sie benötigen eine Finanzierung? Fordern Sie hier ganz bequem Ihr persönliches Finanzierungsangebot an: https://suedwestinvest.finlink.de/start Sie besitzen bereits eine Immobilie und wollen den Wert ermitteln? Fordern Sie unverbindlich Ihren eigenen Immobilienwert an: https://www.suedwest-invest.de/immobilienbewertung # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 254.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2034-08-18 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: CM 465Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage