Haus zum Kauf, 210 m², Grundstück 270 m²

Langenselbold, Main-Kinzig-Kreis

491.000 €

2.338 €/m²

Inseriert 18. Juni 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich in ruhiger Feldrandlage und bietet mit einer Wohnfläche von rund 210 Quadratmetern auf insgesamt drei Etagen, plus ausgebautem Dachgeschoss und zuzüglich Vollkeller, viel platz für zwei Familien oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die letzte Fenstersanierung erfolgte 2009, das Dach wurde 1990 aufgestockt. Die Immobilie kann sofort genutzt werden. Das Haus bietet insgesamt zehn Zimmer, die flexibel genutzt werden können. In beiden Wohneinheiten stehen voll ausgestattete Einbauküchen zur Verfügung. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss wurden gemütliche Wintergärten eingerichtet. Zudem verfügt das erste Obergeschoss über einen Balkon mit Markise, der zusätzlichen Freiraum im Sommer bietet. Es gibt zwei Bäder mit Badewanne und Dusche. Das Haus bietet einen ausgebauten Keller mit einem Partyraum ,Büroraum und eine Waschküche die zusätzliche Funktionalität bietet. Der liebevoll gestaltete Außenbereich samt Steingarten, Gartenhaus, überdachtem Freisitz und einem Pool lädt zum Entspannen und Genießen ein .Von der Terrasse aus gelangt man direkt in den Garten. Zur Immobilie gehört ein Stellplatz vor dem Haus. Außerdem gut zu wissen: • Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995 versorgt das Haus über Flachheizkörper. • Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rolläden teils elektrisch • Die Wohnräume sind mit Fliesen, Laminat, PVC und Teppichen ausgestattet. Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden und ist Teilmöbiliert. Weitere Angaben: • Separate WCs: 2 • Garagen/Stellplätze: 1-2 • Verfügbar ab: nach Vereinbarung • Objektzustand: gepflegt • Qualität der Ausstattung: Standard • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff • Kaufpreis pro m²: 2.340 € liegt aber in Langenselbold bei 2.400 -3.000 € • Grundstücksfläche: ca. 270 m² • Pool Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Langenselbold. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Ortszentrum von Langenselbold mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist in rund 1 Kilometer Entfernung erreichbar und somit auch fußläufig bequem zugänglich. Die Stadt Hanau liegt etwa 10 Kilometer entfernt und ist in rund 15 Autominuten erreichbar, während Frankfurt am Main in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreicht werden kann. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Damit sind kurze Wege für Kinder und Jugendliche im Alltag gewährleistet. Auch die Nahversorgung ist hervorragend. Ein Supermarkt sowie verschiedene kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im Umkreis von 500 bis 800 Metern. Darüber hinaus sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Drogerien und Fachmärkte, in wenigen Minuten erreichbar. Die Freizeitmöglichkeiten in Langenselbold sind vielfältig. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Kinzigsee, der im Sommer zum Baden, Segeln und Erholen einlädt. Auch Ausflüge in den Naturpark Spessart oder den Vogelsberg sind schnell realisierbar und eröffnen ein breites Angebot an Wander- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Langenselbold Lindenplatz (circa 400 Meter) Bahnhof | Langenselbold (circa 3 Kilometer) Energie: • Wesentliche Energieträger: Gas • Endenergiebedarf: 204.7 kWh/(m²*a) • Energieeffizienzklasse: G • Heizungsart: Zentralheizung Das Objekt wird selbst genutzt und ist nicht vermietet Keine MarkleranfragenMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller